房屋買賣補充合同協(xié)議書

房屋買賣補充合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方已于______年____月____日就位于______[具體房屋地址，包括房屋所在小區(qū)名稱、棟號、單元、房號]的房屋簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同相關(guān)內(nèi)容達成如下補充協(xié)議：一、房屋交付相關(guān)補充約定1.交付時間：甲方應(yīng)在______年____月____日前完成房屋的交付。如因特殊情況需延期交付，甲方應(yīng)提前______天書面通知乙方，并說明延期原因及預(yù)計交付時間。2.交付條件：-甲方交付的房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及裝修狀況（如有約定裝修標準，應(yīng)詳細描述裝修標準，如墻面為乳膠漆、地面為實木地板等），房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等）應(yīng)能正常使用。-甲方應(yīng)確保房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況。3.交付手續(xù)：-交付房屋時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，填寫《房屋交付驗收清單》，雙方簽字確認。-甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡、物業(yè)相關(guān)資料等。二、費用承擔補充約定1.交易稅費：原合同約定的交易稅費承擔方式不變，但因政策調(diào)整導(dǎo)致新增的稅費，由雙方協(xié)商分擔，協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。2.物業(yè)費用：房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費用由甲方承擔，交付后產(chǎn)生的物業(yè)費用由乙方承擔。甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清所有欠費，否則乙方有權(quán)從購房款中扣除相應(yīng)金額用于支付欠費。三、違約責(zé)任補充約定1.甲方違約責(zé)任：-若甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部購房款，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。-若甲方交付的房屋不符合本補充協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在______天內(nèi)整改至符合條件。如甲方未按時整改或整改后仍不符合條件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：-若乙方未按照原合同及本補充協(xié)議的約定按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。四、爭議解決方式本補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，如雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補充協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍以