買賣住房地基合同協(xié)議書

買賣住房地基合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處住房地基，愿意出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就住房地基買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地基位置及基本情況1.該住房地基位于__________（具體地址），土地面積為______平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.該地基的土地性質(zhì)為__________（如集體土地、國有土地等），相關(guān)土地使用證件編號為__________。二、買賣價格及付款方式1.經(jīng)雙方商定，該住房地基的買賣價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在______年______月______日前，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證對該住房地基擁有合法的處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該地基的權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后______個工作日內(nèi)，將該地基的相關(guān)土地使用證件及資料交付給乙方，并積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，辦理變更登記所需的費(fèi)用由______方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)證件及資料，并協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項(xiàng)。若乙方未按時付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。3.乙方在取得該地基的權(quán)益后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定合理使用該地基，不得擅自改變土地用途。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付相關(guān)證件及資料或協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_