定房合同協(xié)議書怎么寫

定房合同協(xié)議書怎么寫

定房合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方對(duì)甲方所售房屋有購(gòu)買意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方預(yù)訂甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.甲方所售房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.該房屋配套設(shè)施包含但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如車位、儲(chǔ)藏室等]。二、預(yù)訂價(jià)格及付款方式1.該房屋預(yù)訂總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該定金在雙方簽訂正式《房屋買賣合同》后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。-分期付款：-第一期：在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；-第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；-第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向甲方指定銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、預(yù)訂期限本預(yù)訂期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。在預(yù)訂期限內(nèi)，甲方保證該房屋不另行出售給第三方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方定金及購(gòu)房款。2.保證所提供房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。3.在預(yù)訂期限內(nèi)，不得擅自提高房屋價(jià)格或變更房屋出售條件。4.積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)事宜，提供必要的文件和資料。乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在預(yù)訂期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋狀況。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金及購(gòu)房款。3.在預(yù)訂期限屆滿前，若乙方?jīng)Q定購(gòu)買該房屋，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商簽訂正式《房屋買賣合同》。4.若乙方未能在預(yù)訂期限內(nèi)簽訂正式《房屋買賣合同》或未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并另行處置該房屋。五、違約責(zé)任1.若甲方在預(yù)訂期限內(nèi)將房屋另行出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按本協(xié)議約定支付定金或購(gòu)房款，或在預(yù)訂期限屆滿后放棄購(gòu)買該房屋，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，且無(wú)需退還乙方已支付的任何款項(xiàng)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因處理該房屋所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________________