土地轉讓合同協(xié)議書樣本

土地轉讓合同協(xié)議書樣本

土地轉讓合同轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將其擁有的土地轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.土地位置：該土地位于__________（具體地址）。2.土地面積：共計______平方米，四至界限為東至______，西至______，南至______，北至______。3.土地性質：[寫明土地性質，如集體土地、國有土地等]二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該土地轉讓總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內，乙方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在[具體事項完成或時間節(jié)點]，乙方支付人民幣______元（大寫：______元整）。-第三期：在辦理土地相關手續(xù)完畢后______日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣______元（大寫：______元整）。三、土地交付及相關手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應在收到第一期轉讓款后的______日內，將該土地及附屬設施完整交付給乙方使用。交付時，雙方應進行現(xiàn)場查驗，并簽署土地交付確認書。2.手續(xù)辦理：-甲方負責協(xié)助乙方辦理該土地的相關轉讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關部門辦理變更登記等手續(xù)。辦理手續(xù)所需的費用，由[約定承擔方]承擔。-如因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任；如因乙方原因導致的，乙方自行承擔責任。四、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.有權按照本合同約定收取土地轉讓款。2.保證所轉讓的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.向乙方如實告知土地的使用現(xiàn)狀、規(guī)劃情況等相關信息。4.在土地交付前，負責維持土地的現(xiàn)狀，不得擅自改變土地的用途或破壞土地上的附屬設施。（二）乙方權利和義務1.有權要求甲方按照合同約定交付土地并協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.按照合同約定的時間和方式支付土地轉讓款。3.在取得土地使用權后，應遵守國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應按照規(guī)定辦理相關審批手續(xù)。4.承擔土地交付后的管理、維護等相關費用。五、違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。如甲方的實際損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應補足甲方的實際損失。2.若甲方未按照合同約定的時間交付土地或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。如乙方的實際損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應補足乙方的實際損失。3.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/