大包建房合同包工協(xié)議書(shū)

大包建房合同包工協(xié)議書(shū)

建房工程大包合同甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在建房工程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)大包工程事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：[具體建房地點(diǎn)]2.工程內(nèi)容：[詳細(xì)描述房屋的層數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)形式、內(nèi)外裝修要求等具體工程內(nèi)容]二、承包方式乙方以大包的方式承包本工程，即包工包料、包質(zhì)量、包安全、包工期。乙方負(fù)責(zé)提供完成本工程所需的全部人工、材料、機(jī)械設(shè)備及相關(guān)施工措施。三、工程工期1.開(kāi)工日期：[具體開(kāi)工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供有效證明。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素調(diào)整，除非經(jīng)甲方書(shū)面同意變更工程內(nèi)容。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。-工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%；主體結(jié)構(gòu)完成驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)款的[X]%；內(nèi)外裝修完成驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)款的[X]%。-竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算完成后[X]日內(nèi)，甲方扣除工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金后，將剩余款項(xiàng)一次性支付給乙方。-質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.按照本協(xié)議約定的支付方式及時(shí)支付工程款。3.負(fù)責(zé)辦理與本工程相關(guān)的審批手續(xù)，提供施工所需的場(chǎng)地及水電等施工條件。4.協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保工程施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。2.按照國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的工程內(nèi)容和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.提供施工所需的材料和設(shè)備，材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供質(zhì)量合格證明文件。4.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。5.在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定提供工程竣工資料，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。6.在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。2.乙方在每道工序完成后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。甲方在接到乙方的驗(yàn)收申請(qǐng)后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方施工的工程質(zhì)量不符合國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工程逾期交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律