承包合同協(xié)議書(shū)蓋房

承包合同協(xié)議書(shū)蓋房

蓋房承包合同協(xié)議書(shū)甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有蓋房需求，乙方具備相應(yīng)的建筑施工能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋建設(shè)工程承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體房屋地址]私人住宅建設(shè)工程2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（如有）或雙方共同商定的房屋建設(shè)要求，完成房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、內(nèi)外墻裝修、水電安裝等相關(guān)工程內(nèi)容（具體工程明細(xì)詳見(jiàn)附件）。二、工程承包方式本工程采用[包工包料/包工不包料（清包工）]方式承包。如采用包工包料方式，乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的全部材料和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定；如采用包工不包料方式，甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度及時(shí)提供施工所需的材料和設(shè)備。三、工程期限1.開(kāi)工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]3.總工期為[X]天。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)，并滿足甲方提出的合理質(zhì)量要求。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方施工存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。3.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、工程造價(jià)及付款方式1.工程造價(jià)：本工程總造價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此價(jià)格為[固定總價(jià)/固定單價(jià)，如為固定單價(jià)應(yīng)注明單價(jià)及計(jì)算方式]，不因任何因素調(diào)整，除非發(fā)生本合同約定的工程變更情況。2.付款方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。-工程進(jìn)度款：在基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X]%；主體結(jié)構(gòu)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X]%；內(nèi)外墻裝修完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X]%；水電安裝及其他附屬工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X]%。-尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方預(yù)留工程總造價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月后如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出合理的意見(jiàn)和建議。2.按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付工程款。3.負(fù)責(zé)辦理與本工程建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)（如有），并提供施工所需的場(chǎng)地條件，確保施工順利進(jìn)行。4.協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，處理因施工引發(fā)的糾紛和問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。2.按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限和施工要求完成工程建設(shè)任務(wù)。3.負(fù)責(zé)施工人員的管理和安全培訓(xùn)，確保施工安全。在施工過(guò)程中，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。4.嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，不得擅自變更工程內(nèi)容。如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏?，所增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.在施工過(guò)程中，妥善保管甲方提供的材料和設(shè)備，如因乙方原因造成材料和設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。6.工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持場(chǎng)地整潔。7.在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)量保修期按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。七、工程變更1.如甲方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出變更部分的工程造價(jià)及工期調(diào)整方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。2.因工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工程款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.乙方不得擅自對(duì)工程進(jìn)行變更。如因乙方擅自變更工程內(nèi)容導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題、工期延誤或工程造價(jià)增加的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诔^(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因乙方返工導(dǎo)致工程逾期的，乙方應(yīng)按照本條第2款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方拒絕返工或經(jīng)返工后仍無(wú)法達(dá)到質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡