小區(qū)麻將房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

小區(qū)麻將房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其位于[小區(qū)名稱及具體地址]的麻將房，乙方愿意受讓該麻將房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就麻將房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、麻將房基本情況1.位置：該麻將房位于[小區(qū)具體樓號及單元號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.裝修及設(shè)施設(shè)備：麻將房內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細描述裝修風(fēng)格及現(xiàn)狀，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗狀況等]，配備有麻將桌[X]張、椅子[X]把、空調(diào)[X]臺、照明燈具若干等設(shè)施設(shè)備（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。3.經(jīng)營現(xiàn)狀：該麻將房目前處于[正常經(jīng)營/暫停經(jīng)營等具體狀態(tài)]，經(jīng)營范圍為向顧客提供麻將娛樂服務(wù)，有固定客源[具體描述客源情況，如周邊居民、上班族等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該麻將房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格包含麻將房的現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營許可權(quán)及現(xiàn)有客源等所有相關(guān)權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體過戶或交接日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的麻將房擁有合法的處分權(quán)，且該麻將房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常經(jīng)營的法律問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理麻將房經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更手續(xù)（如有），因辦理證照變更手續(xù)產(chǎn)生的費用由[明確約定由哪方承擔]承擔。在本協(xié)議簽訂后至麻將房交接前，妥善保管麻將房及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或轉(zhuǎn)移。因甲方保管不善導(dǎo)致的損失，由甲方負責賠償。向乙方如實告知麻將房的經(jīng)營狀況、客源情況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方完成麻將房的交接工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)資料，并確保交接時麻將房的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得麻將房的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營麻將房，承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。在經(jīng)營過程中，應(yīng)妥善使用和維護麻將房的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。不得擅自改變麻將房的經(jīng)營用途和結(jié)構(gòu)，如需進行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。尊重周邊居民的合法權(quán)益，不得從事任何擾民或違法違規(guī)經(jīng)營活動，否則應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。四、麻將房的交接1.交接時間：雙方約定于[具體交接日期]進行麻將房的交接工作。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方移交麻將房的房屋鑰匙、設(shè)施設(shè)備清單（見附件一）、經(jīng)營相關(guān)資料（如會員信息、消費記錄等，如有）等。雙方應(yīng)對麻將房的設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場清點和檢查，確保設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，應(yīng)在交接清單中注明，并由雙方協(xié)商確定解決方案。3.交接手續(xù)：交接完成后，雙方應(yīng)簽訂交接確認書（見附件二），確認麻將房已正式交接給乙方，雙方的權(quán)利義務(wù)自交接完成之日起按照本協(xié)議約定履行。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協(xié)議約定，未保證麻將房的合法性或隱瞞重大事項，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更手續(xù)（如有），導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式進行麻將房的交接，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失。若甲方擅自損壞或轉(zhuǎn)移麻將房的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責修復(fù)或賠償，并按照設(shè)施設(shè)備價值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變麻將房的經(jīng)營用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還麻將房，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合法經(jīng)營麻將房，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補