老家轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

老家轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[老家具體地址]的相關權益（以下簡稱"標的物"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標的物。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地及房屋情況該老家土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。土地上建有房屋，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[磚混/磚木/其他]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.附屬設施及設備包含但不限于房屋內(nèi)的水電設施、通訊設施、門窗、廚衛(wèi)設備等。土地上的圍墻、大門、化糞池等附屬設施。院子里的樹木、花草等。3.相關權益與該標的物相關的宅基地使用權、采光權、通行權等權益。標的物所占用土地范圍內(nèi)的地下空間使用權（如有）。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次老家轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在辦理完標的物產(chǎn)權變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行義務。2.義務保證對轉(zhuǎn)讓的標的物擁有合法的處分權，未設置任何抵押、質(zhì)押、查封等權利限制，亦不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛。向乙方如實告知標的物的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、房屋狀況、使用年限、是否存在質(zhì)量問題等。協(xié)助乙方辦理標的物的產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關文件和資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過程中的一切費用。在本協(xié)議簽訂后至標的物交付給乙方之前，妥善保管標的物，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于交付標的物、協(xié)助辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)等。在支付定金后，有權對標的物進行實地查看、了解相關情況。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受標的物時，應按照標的物現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方溝通協(xié)商解決。自行承擔辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中除甲方應承擔費用之外的其他費用，如契稅、印花稅、登記費等。在取得標的物產(chǎn)權后，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，合理使用標的物，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)建設。四、標的物交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將標的物交付給乙方。2.交付方式雙方應在標的物所在地進行現(xiàn)場交接，甲方應向乙方提供相關產(chǎn)權證書、鑰匙等資料，并協(xié)助乙方對標的物的附屬設施、設備等進行清點確認。交接完成后，雙方應簽署《標的物交接確認書》。五、產(chǎn)權變更登記1.甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理標的物的產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將土地及房屋的產(chǎn)權變更至乙方名下。辦理過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理延誤，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.乙方應按照產(chǎn)權登記部門的要求，及時提供相關資料，并配合甲方完成手續(xù)辦理工作。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔相應責任，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行支付轉(zhuǎn)讓款及辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)的義務。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證標的物的產(chǎn)權清晰或存在產(chǎn)權糾紛，導致乙方無法正常取得標的物產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付標的物，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變標的物現(xiàn)狀或進行有損乙方利益的行為，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行支付轉(zhuǎn)讓款及辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)的義務，同時每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，