鄰居住宅協(xié)議書

鄰居住宅協(xié)議書?甲方（鄰居）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（鄰居）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系相鄰關(guān)系，為了明確雙方在居住過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.相鄰住宅基本情況甲方住宅位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。乙方住宅位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。2.相鄰關(guān)系范圍本協(xié)議所涉及的相鄰關(guān)系涵蓋甲乙雙方住宅的共用部分，包括但不限于共用墻體、共用屋頂、共用排水管道、共用通道等。雙方應(yīng)共同維護(hù)相鄰區(qū)域的安全、整潔和正常使用，確保不影響對(duì)方的居住生活。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方合理使用相鄰區(qū)域，不得對(duì)甲方造成不合理的妨礙。在自身合法權(quán)益受到乙方侵害時(shí)，有權(quán)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。2.義務(wù)保持自家住宅及相關(guān)設(shè)施的正常使用和維護(hù)，避免對(duì)乙方造成不必要的影響。尊重乙方的合法權(quán)益，不得故意損害乙方的利益。按照本協(xié)議約定，配合乙方處理相鄰關(guān)系中的相關(guān)問(wèn)題。對(duì)于共用部分的維護(hù)和管理，按照合理分擔(dān)的原則履行義務(wù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方合理使用相鄰區(qū)域，不得對(duì)乙方造成不合理的妨礙。在自身合法權(quán)益受到甲方侵害時(shí)，有權(quán)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。2.義務(wù)保持自家住宅及相關(guān)設(shè)施的正常使用和維護(hù)，避免對(duì)甲方造成不必要的影響。尊重甲方的合法權(quán)益，不得故意損害甲方的利益。按照本協(xié)議約定，配合甲方處理相鄰關(guān)系中的相關(guān)問(wèn)題。對(duì)于共用部分的維護(hù)和管理，按照合理分擔(dān)的原則履行義務(wù)。三、共用部分的使用與維護(hù)1.共用墻體甲乙雙方應(yīng)共同保護(hù)共用墻體的安全和完整，不得擅自拆除、改動(dòng)或損壞。如需對(duì)共用墻體進(jìn)行修繕、裝修或改造，應(yīng)事先征得對(duì)方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)對(duì)方造成損害。因共用墻體產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.共用屋頂雙方共同負(fù)責(zé)共用屋頂?shù)呐潘畷惩?，不得堵塞排水管道。如發(fā)現(xiàn)排水不暢，應(yīng)及時(shí)共同清理。嚴(yán)禁在共用屋頂堆放重物、搭建違章建筑或進(jìn)行其他可能影響屋頂安全和正常使用的行為。如需在屋頂進(jìn)行必要的修繕或安裝設(shè)施，應(yīng)事先通知對(duì)方，并確保施工安全。因共用屋頂損壞或其他原因給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.共用排水管道甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)共用排水管道的暢通，不得向管道內(nèi)傾倒雜物、垃圾等。如排水管道發(fā)生堵塞或損壞，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決維修費(fèi)用分擔(dān)問(wèn)題，并共同組織維修。維修費(fèi)用按照各自使用排水管道的比例分擔(dān)。因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致排水管道堵塞或損壞的，該方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.共用通道雙方應(yīng)保持共用通道的暢通無(wú)阻，不得在通道內(nèi)堆放物品、停放車輛或進(jìn)行其他妨礙通行的行為。如需對(duì)共用通道進(jìn)行改造或占用，應(yīng)事先征得對(duì)方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。改造或占用費(fèi)用由提出方承擔(dān)，并應(yīng)恢復(fù)通道原狀。因共用通道的使用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。四、噪音、通風(fēng)、采光等問(wèn)題的處理1.噪音雙方應(yīng)合理安排生活作息時(shí)間，避免產(chǎn)生過(guò)大噪音影響對(duì)方正常生活。如因裝修、娛樂(lè)等活動(dòng)產(chǎn)生噪音，應(yīng)控制在合理范圍內(nèi)，并事先通知對(duì)方。晚上[具體時(shí)間]至次日早上[具體時(shí)間]期間，應(yīng)盡量減少噪音產(chǎn)生。如因特殊情況需要進(jìn)行可能產(chǎn)生較大噪音的活動(dòng)，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商并取得同意。如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方產(chǎn)生的噪音影響其正常生活，應(yīng)先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門投訴或通過(guò)法律途徑解決。2.通風(fēng)甲乙雙方應(yīng)保證各自住宅的通風(fēng)良好，不得擅自堵塞通風(fēng)口或改變通風(fēng)設(shè)施。在對(duì)自家住宅進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)注意不得影響對(duì)方住宅的通風(fēng)效果。如需改動(dòng)通風(fēng)設(shè)施，應(yīng)事先通知對(duì)方，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。因通風(fēng)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果確定責(zé)任方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.采光雙方應(yīng)尊重對(duì)方的采光權(quán)利，不得擅自建造建筑物或進(jìn)行其他行為遮擋對(duì)方住宅的采光。在自家住宅范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)或改造時(shí)，應(yīng)考慮對(duì)相鄰住宅采光的影響，確保對(duì)方的采光權(quán)益不受侵害。如因不可避免的原因需要遮擋部分采光，應(yīng)事先與對(duì)方協(xié)商，并給予合理補(bǔ)償。補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。如一方認(rèn)為對(duì)方的行為影響其采光權(quán)益，可先與對(duì)方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行采光鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果要求對(duì)方采取補(bǔ)救措施或給予相應(yīng)賠償。五、維修與賠償1.維修責(zé)任因一方原因?qū)е鹿灿貌糠只驅(qū)Ψ阶≌霸O(shè)施損壞的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。對(duì)于需要緊急維修的情況，如不及時(shí)維修可能對(duì)雙方造成更大損失的，另一方有權(quán)先行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。責(zé)任方應(yīng)在接到通知后的合理時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用。雙方應(yīng)定期對(duì)共用部分及各自住宅進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決維修事宜。2.賠償責(zé)任如因一方的過(guò)錯(cuò)行為給對(duì)方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失等直接損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。在確定賠償責(zé)任時(shí)，應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度、損害后果等因素綜合判斷。雙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)證據(jù)，以便準(zhǔn)確認(rèn)定責(zé)任。如雙方對(duì)賠償責(zé)任存在爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。在爭(zhēng)議解決期間，不影響受損方采取必要的措施減少損失。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其權(quán)利義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因維權(quán)產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)等。3.若雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任分擔(dān)比例；協(xié)商不成的，可通過(guò)法律途徑解決。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方解除相鄰關(guān)系或本協(xié)議約定的事項(xiàng)全部履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，