簽訂認(rèn)購協(xié)議書

簽訂認(rèn)購協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購乙方所開發(fā)的[項目名稱]（以下簡稱"該項目"）中的特定標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位于[項目具體地址]，具體樓號為[X]號樓[X]單元[X]層[X]號。2.房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。該建筑面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準(zhǔn)。（二）房屋用途該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。（三）房屋戶型及結(jié)構(gòu)房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]。（四）配套設(shè)施1.該房屋所屬小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如綠化、停車場、健身設(shè)施等]。2.房屋交付時應(yīng)具備的水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況：[詳細(xì)說明水、電、氣、暖等是否已接通至房屋所在地，以及達(dá)到何種使用標(biāo)準(zhǔn)]。二、認(rèn)購價格及付款方式（一）認(rèn)購價格甲方認(rèn)購該房屋的單價為人民幣[X]元/平方米，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.定金甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若甲方違反本協(xié)議約定，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)雙倍返還甲方定金。2.首付款甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為總房款的[X]%。3.余款剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方選擇以下第[X]種付款方式：銀行貸款：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交辦理銀行貸款所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因甲方原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，導(dǎo)致無法按時足額支付購房款的，甲方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額部分或另行選擇其他付款方式，否則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。公積金貸款：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向公積金管理中心提交辦理公積金貸款所需的全部資料，并積極配合辦理貸款手續(xù)。如因甲方原因未能按時獲得公積金貸款或貸款金額不足，導(dǎo)致無法按時足額支付購房款的，甲方應(yīng)在公積金管理中心通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額部分或另行選擇其他付款方式，否則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。一次性付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將全部購房款一次性支付至乙方指定的賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)房屋信息及資料。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，享有對該房屋的認(rèn)購權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、首付款及剩余房款。如實向乙方提供辦理購房手續(xù)所需的個人信息及資料，并保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。遵守乙方關(guān)于該項目的銷售規(guī)定和相關(guān)管理要求。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將本協(xié)議項下的認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的定金、首付款及剩余房款。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供該項目及擬認(rèn)購房屋的相關(guān)合法有效的證明文件、資料及信息，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，為甲方保留該房屋至本協(xié)議約定的簽訂《商品房買賣合同》期限屆滿之日。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)該項目及房屋，確保房屋質(zhì)量符合要求，并在房屋交付時向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記備案手續(xù)，并按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、房屋交付及相關(guān)事宜（一）交付時間乙方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將經(jīng)驗收合格的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力或政府政策調(diào)整等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付條件1.該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件。2.該房屋已取得房屋測繪報告。3.房屋的配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。（三）交付手續(xù)1.房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.雙方應(yīng)共同對房屋及相關(guān)配套設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在房屋交付驗收合格后簽署房屋交接單。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付定金、首付款或剩余房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的個人信息及資料虛假或不完整，導(dǎo)致乙方無法辦理購房相關(guān)手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自將本協(xié)議項下的認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。4.在本協(xié)議約定的簽訂《商品房買賣合同》期限屆滿后，若甲方拒絕簽訂《商品房買賣合同》，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合交付條件，并承擔(dān)整改期間給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е路课轃o法整改至符合交付條件或整改后仍不符合交付條件的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未