租房保價(jià)協(xié)議書

租房保價(jià)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于家具、電器、廚具、衛(wèi)浴設(shè)備等，具體清單見(jiàn)附件一）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并在交付房屋時(shí)向乙方進(jìn)行詳細(xì)交接。乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)告知甲方。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿：租賃期滿后，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；如甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但因市場(chǎng)行情變化或其他合理原因需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[X]日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[X]日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶信息：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方按時(shí)足額支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。3.押金退還條件：乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，且未對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的。乙方在租賃期滿或合同解除后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的。五、保價(jià)條款1.保價(jià)承諾：甲方承諾在租賃期限內(nèi)，如因甲方自身原因（如房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、政府征收拆遷等）導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用該房屋，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方承擔(dān)保價(jià)責(zé)任：退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照已支付租金總額的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因提前搬離房屋所產(chǎn)生的合理?yè)p失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、對(duì)乙方裝修的補(bǔ)償費(fèi)用等（如有）。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議附件二《裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式》執(zhí)行。如乙方因租賃該房屋投入了經(jīng)營(yíng)成本（如有），甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方合理補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定或按照相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.保價(jià)責(zé)任限制：甲方承擔(dān)保價(jià)責(zé)任的前提是甲方存在過(guò)錯(cuò)且該過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方遭受損失。如因不可抗力、政府行為或乙方自身原因?qū)е路课轃o(wú)法繼續(xù)使用，甲方不承擔(dān)保價(jià)責(zé)任。但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。3.保價(jià)責(zé)任履行方式：甲方應(yīng)在知曉導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用房屋的原因后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方發(fā)出書面通知，說(shuō)明情況及保價(jià)責(zé)任承擔(dān)方式，并在雙方協(xié)商一致后的[X]個(gè)工作日內(nèi)履行保價(jià)責(zé)任，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因房屋維修、產(chǎn)權(quán)糾紛等原因需要進(jìn)入房屋的，應(yīng)提前通知乙方，但緊急情況除外。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取違約金，并采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常運(yùn)行。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，不得干涉乙方正常使用房屋。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理居住證等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響正常使用，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。有權(quán)要求甲方對(duì)其個(gè)人信息保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后按照約定恢復(fù)原狀。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期滿或合同解除后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方未按時(shí)交還房屋或未結(jié)清費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維修，提供必要的協(xié)助。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)保價(jià)責(zé)任。如甲方擅自提高租金或提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照已支付租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。如甲方未按照本協(xié)議約定退還押金，每逾期一日，應(yīng)按照押金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行維修或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方押金。如乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期交還房屋期間的占有使用費(fèi)。占有使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本協(xié)議在以下情形下解除：租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前解除本協(xié)議的。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方依法行使解除權(quán)的。2.通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知或其他文件，以書面形式送達(dá)對(duì)方聯(lián)系地址，如通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如通過(guò)電子郵件方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出成功之日起視為送達(dá)。3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙