退還田地協(xié)議書

退還田地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[田地具體位置，詳細到地塊編號、四至范圍等]的田地（以下簡稱"該田地"），面積為[X]畝，地類為[耕地/林地/其他農(nóng)用地具體類型]，因[具體原因，如甲方不再從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等]，甲方愿意將該田地退還乙方，乙方同意接收，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就退還田地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.田地位置：該田地位于[具體地理位置，精確到鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、組]，東至[相鄰田地或其他標志物名稱]，西至[相鄰田地或其他標志物名稱]，南至[相鄰田地或其他標志物名稱]，北至[相鄰田地或其他標志物名稱]。2.田地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)原相關權證記載，該田地面積為[X]畝，以[面積測量方式，如實地丈量或參照權證面積]為準。3.田地現(xiàn)狀：目前該田地上[詳細描述田地現(xiàn)狀，如種植了何種作物、有無附屬設施及設施狀況等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式接收退還的田地。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方退還田地，并保證所退還田地的權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和爭議，不存在被查封、抵押、扣押等限制權利的情形。負責清理田地上的農(nóng)作物（如有）、自行拆除或移除田地上的附屬設施（如有），并恢復田地原狀，達到可耕種或雙方約定的接收狀態(tài)。在清理農(nóng)作物和拆除附屬設施過程中，應采取合理措施，避免對田地造成不必要的損害。協(xié)助乙方辦理與該田地退還相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關部門溝通協(xié)調等。自本協(xié)議簽訂之日起至田地實際退還乙方之日止，妥善保管該田地，不得擅自改變田地用途或進行有損田地價值的行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和標準退還田地，并接收符合協(xié)議約定的田地。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式接收甲方退還的田地。接收田地后，應按照法律法規(guī)及政策規(guī)定合理使用該田地，不得擅自改變田地用途。如需改變田地用途，應依法辦理相關審批手續(xù)。承擔接收田地后因自身使用行為產(chǎn)生的相關費用和責任，如田地耕種、管理、維護等費用，以及因違反法律法規(guī)或政策規(guī)定使用田地而引發(fā)的法律責任。向甲方支付本協(xié)議約定的相關款項（如有）。三、費用及支付方式1.費用約定經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應向甲方支付田地退還補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該補償款包含甲方因退還田地所產(chǎn)生的損失補償、地上附著物清理及恢復費用等一切相關費用。如因田地退還過程中涉及到應由甲方承擔的稅費等其他費用，由甲方自行承擔，乙方不承擔任何額外支付義務。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方指定的銀行賬戶支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。在甲方按照本協(xié)議約定將田地清理完畢并達到乙方接收條件后的[X]個工作日內，乙方將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）一次性支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、田地退還時間及方式1.退還時間甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，完成田地上農(nóng)作物的清理、附屬設施的拆除或移除工作，并將田地恢復原狀，通知乙方進行驗收。乙方應在收到甲方通知后的[X]個工作日內完成驗收。如驗收合格，雙方應在驗收合格后的[X]個工作日內辦理田地交接手續(xù)，完成田地退還。2.退還方式雙方應在田地交接現(xiàn)場共同簽署田地交接確認書，確認田地已按照協(xié)議約定退還乙方。交接確認書應詳細記載田地的面積、現(xiàn)狀、交接時間等內容，作為雙方完成田地退還的憑證。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準退還田地，每逾期一日，應按照田地退還補償款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照田地退還補償款的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方退還的田地存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該田地，甲方應負責解決糾紛或瑕疵問題，并承擔乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，退還乙方已支付的全部款項，并按照田地退還補償款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定清理田地上的農(nóng)作物或拆除附屬設施，影響乙方接收田地或正常使用，甲方應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任，具體賠償金額由雙方根據(jù)實際損失協(xié)商確定，但不得低于田地退還補償款的[X%]。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應按照田地退還補償款的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定接收田地，每逾期一日，應按照田地退還補償款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應按照田地退還補償款的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行