租賃菜地協(xié)議書

租賃菜地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃菜地事宜達成如下協(xié)議：一、租賃菜地基本情況1.菜地位置：甲方將位于[菜地詳細地址]的菜地出租給乙方使用。該菜地東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.面積：租賃菜地的面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.用途：乙方租賃該菜地僅用于[明確約定的用途，如種植蔬菜、花卉等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變菜地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還菜地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該菜地，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年/月的[具體日期]前將當年/月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶/交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對乙方使用菜地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害菜地及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)收回租賃菜地及附屬設(shè)施。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的租賃菜地及附屬設(shè)施符合安全使用標準，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。應(yīng)協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的與菜地相關(guān)的問題，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。如需提前收回租賃菜地，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用期間的租金比例退還乙方租金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃菜地及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，對租賃菜地上種植的農(nóng)作物享有所有權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。有權(quán)在租賃菜地上建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃菜地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。應(yīng)合理使用租賃菜地及附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等工作。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔全部法律責任。租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)及時清理租賃菜地上的農(nóng)作物及附屬設(shè)施，將菜地恢復(fù)原狀交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。五、菜地的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將租賃菜地及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對菜地及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行確認，并形成書面記錄。2.返還：租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和要求將租賃菜地及附屬設(shè)施返還給甲方。返還時，菜地及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)清理干凈租賃菜地上的農(nóng)作物及廢棄物，達到可正常使用狀態(tài)。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃菜地的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞菜地及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔違約責任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起