維修樓房協(xié)議書

維修樓房協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有樓房需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方樓房維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修樓房基本情況1.樓房地址：[詳細(xì)地址]2.樓房結(jié)構(gòu)：[描述樓房結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.樓房面積：[具體面積]平方米4.維修部位：屋頂：[詳細(xì)描述屋頂存在的問題，如漏水、防水層老化等]墻面：[描述墻面的損壞情況，如裂縫、脫落等]門窗：[說明門窗的故障，如變形、密封不嚴(yán)等]水電線路：[闡述水電線路存在的問題，如老化、短路等]其他部位：[如有其他需要維修的部位，詳細(xì)說明]二、維修內(nèi)容及要求1.維修內(nèi)容屋頂維修：對屋頂進(jìn)行全面檢查，清理雜物，修復(fù)破損防水層，重新鋪設(shè)防水卷材，并做好排水處理，確保屋頂不再漏水。墻面維修：對有裂縫的墻面進(jìn)行修補(bǔ)，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面，保證墻面平整、光滑，顏色均勻一致。門窗維修：對變形的門窗進(jìn)行矯正或更換，調(diào)整門窗密封膠條，確保門窗關(guān)閉緊密，隔音、隔熱效果良好。水電線路維修：更換老化的電線電纜，修復(fù)短路故障，檢查并維修水管滲漏問題，確保水電供應(yīng)安全、正常。其他部位維修：按照實(shí)際情況對其他需要維修的部位進(jìn)行修復(fù)或更換，恢復(fù)其正常使用功能。2.維修要求乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)材料進(jìn)行維修，材料的質(zhì)量、規(guī)格等應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。維修工作應(yīng)嚴(yán)格按照施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保維修質(zhì)量。維修過程中要采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在維修過程中保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生，維修工作完成后及時(shí)清理現(xiàn)場，做到工完場清。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次樓房維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方收到預(yù)付款后開始組織維修工作。在維修工作進(jìn)行到[工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。維修工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用。在維修工作完成后，有權(quán)對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改直至符合要求。義務(wù)向乙方提供維修樓房的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解樓房的具體情況和維修要求。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入樓房內(nèi)部進(jìn)行檢查和維修等。按照協(xié)議約定及時(shí)支付維修費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取維修費(fèi)用。在維修過程中，根據(jù)實(shí)際情況對維修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并征得甲方同意。義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容及要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求。負(fù)責(zé)維修所需材料和設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管等工作，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。在維修工作開始前，向甲方提交詳細(xì)的維修計(jì)劃和施工方案，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。維修過程中應(yīng)嚴(yán)格按照維修計(jì)劃和施工方案進(jìn)行操作，確保維修工作按時(shí)完成。遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。在維修期間，如因乙方原因造成任何人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將維修產(chǎn)生的垃圾等廢棄物運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理。對維修工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)維修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時(shí)長]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[具體時(shí)長]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。五、維修期限1.乙方應(yīng)自收到甲方預(yù)付款之日起[預(yù)計(jì)維修天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.在維修過程中，如乙方發(fā)現(xiàn)實(shí)際維修情況與原預(yù)計(jì)情況存在較大差異，需要延長維修期限的，乙方應(yīng)提前[通知時(shí)長]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，維修期限相應(yīng)延長。六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容及要求。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：屋頂：無滲漏現(xiàn)象，排水順暢，防水卷材鋪設(shè)牢固、平整，搭接處嚴(yán)密。墻面：表面平整、光滑，無裂縫、脫落，顏色均勻一致，陰陽角方正。門窗：關(guān)閉緊密，無變形、晃動(dòng)現(xiàn)象，密封良好，隔音、隔熱效果符合要求。水電線路：水電供應(yīng)正常，無漏電、漏水現(xiàn)象，電線電纜鋪設(shè)規(guī)范，水管連接牢固無滲漏。其他部位：按照本協(xié)議約定的維修要求進(jìn)行驗(yàn)收，達(dá)到正常使用功能。2.驗(yàn)收方式維修工作完成后，乙方應(yīng)提前[通知時(shí)長]天書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收時(shí)長]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方共同對維修工程的各個(gè)部位進(jìn)行檢查，按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評定。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期限不計(jì)入維修期限。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)進(jìn)行維修工作或延誤維修期限的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容及要求進(jìn)行維修，或維修質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合要求。如因返工導(dǎo)致維修期限延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的維修期限完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[逾期維修違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期維修寬限期]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定提供合法有效的發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法正常進(jìn)行財(cái)務(wù)核算或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在維修過程中如因自身原因造成任何人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。同時(shí)，乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法