樓層外立面使用協(xié)議書

樓層外立面使用協(xié)議書?甲方（使用方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（所有方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方有意使用乙方所有的樓層外立面用于特定目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓層外立面位置乙方所有的位于[具體地址]的建筑物，其外立面自[起始樓層]至[終止樓層]部分區(qū)域（以下簡稱"該樓層外立面"）。2.使用范圍及方式甲方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該樓層外立面。具體使用范圍為：[詳細描述使用的外立面具體位置、面積等]。使用方式包括但不限于設(shè)置招牌、廣告展示、燈光照明等，但需符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.使用目的甲方使用該樓層外立面的目的為[明確使用目的，如宣傳推廣甲方產(chǎn)品或服務(wù)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的期限和范圍內(nèi)，按照約定的用途和方式使用該樓層外立面。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該樓層外立面使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），乙方應(yīng)予以積極配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該樓層外立面，不得擅自改變使用范圍、用途或方式。負(fù)責(zé)承擔(dān)因使用該樓層外立面而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于制作、安裝、維護、拆除等費用。在使用該樓層外立面過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保使用行為安全可靠，如因甲方原因造成任何安全事故或?qū)σ曳郊暗谌皆斐蓳p失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。定期對使用的樓層外立面進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)或通知乙方，確保其外觀整潔、完好，符合城市市容管理等相關(guān)規(guī)定。在協(xié)議終止或解除后，按照乙方要求及時拆除并清理因使用該樓層外立面而設(shè)置的所有設(shè)施和物品，恢復(fù)該樓層外立面原狀。如甲方未按時拆除或清理，乙方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定使用該樓層外立面，不得擅自改變使用范圍、用途或方式。有權(quán)收取本協(xié)議約定的使用費用（如有）。在甲方違反本協(xié)議約定使用該樓層外立面時，有權(quán)要求甲方糾正違約行為，如甲方拒不糾正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)保證對該樓層外立面擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將其提供給甲方使用。向甲方提供該樓層外立面的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物的設(shè)計圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，以便甲方了解該樓層外立面的基本情況。在甲方使用該樓層外立面過程中，應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用該樓層外立面，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)對該樓層外立面進行定期檢查和維護，確保其結(jié)構(gòu)安全和外觀完好。因乙方原因?qū)е略摌菍油饬⒚娉霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，影響甲方使用的，乙方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。三、使用費用及支付方式1.使用費用雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付該樓層外立面的使用費用為人民幣[具體金額]元/年（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定費用，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付第一年的使用費用；此后，甲方應(yīng)在每年屆滿前[X]個月向乙方支付下一年度的使用費用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、使用期限本協(xié)議約定的使用期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]年。協(xié)議期滿后，甲方如需繼續(xù)使用該樓層外立面，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知乙方；乙方在收到甲方通知后，如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年，延續(xù)次數(shù)不限。每次延續(xù)的使用費用及其他條款按照本協(xié)議約定執(zhí)行，但雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該樓層外立面，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；如甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已使用期間的費用，同時甲方應(yīng)按照未履行部分使用費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定支付使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已使用期間的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變該樓層外立面的使用范圍、用途或方式，乙方有權(quán)要求甲方限期恢復(fù)原狀；如甲方逾期未恢復(fù)，乙方有權(quán)自行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在協(xié)議終止或解除后，未按照乙方要求及時拆除并清理因使用該樓層外立面而設(shè)置的所有設(shè)施和物品，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定使用費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的所有損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供該樓層外立面的相關(guān)資料，或因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用該樓層外立面，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費用，并按照已支付費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的所有損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對該樓層外立面進行定期檢查和維護，導(dǎo)致該樓層外立面出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，影響甲方使用的，乙方應(yīng)及時修復(fù)，并按照本協(xié)議約定使用費用的[X]%向甲方支付違約金；如甲方因此遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費用，并按照已支付費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為使用該樓層外立面而投入的所有費用及因此遭受的所有損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：___