終止出租協(xié)議書

終止出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關(guān)于[標(biāo)的物詳細(xì)地址及名稱]的《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止該租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.租賃房屋：位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、熱水器[品牌及型號(hào)]、家具[具體家具清單]等]。2.附屬設(shè)施及場(chǎng)地：房屋所屬的附屬設(shè)施及場(chǎng)地包括但不限于[詳細(xì)說明附屬設(shè)施，如停車位[數(shù)量]個(gè)、花園面積[X]平方米、樓頂平臺(tái)[是否包含及相關(guān)說明]等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)確保對(duì)出租房屋及附屬設(shè)施擁有合法的出租權(quán)利，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利，確保乙方能夠順利騰空并交還房屋。甲方應(yīng)在收到乙方交還的房屋及附屬設(shè)施后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照本協(xié)議約定處理。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付但未使用期間的租金及押金等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。交還的房屋應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，騰空房屋內(nèi)的所有物品，并結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施負(fù)有妥善保管和合理使用的義務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。三、租金及押金結(jié)算1.租金結(jié)算經(jīng)雙方核對(duì)確認(rèn)，乙方已支付至[具體日期]的租金。按照本協(xié)議約定提前終止租賃合同，甲方應(yīng)退還乙方自[提前終止日期]起至原租賃合同期滿之日止的租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述租金退還至乙方指定的銀行賬戶。2.押金結(jié)算乙方在租賃期間未違反原租賃合同及本協(xié)議約定，且已結(jié)清所有費(fèi)用并交還房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)在收到乙方交還房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）全額退還乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為或?qū)Ψ课菁案綄僭O(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，扣除后的余額應(yīng)在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還乙方。四、房屋及附屬設(shè)施交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[交接日期]進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同在場(chǎng)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。2.交接程序乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，在交接現(xiàn)場(chǎng)交還給甲方。雙方按照房屋交接清單對(duì)房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量、使用狀況等進(jìn)行逐一核對(duì)。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)在交接清單上注明，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。交接完成后，雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還租金、押金或協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或應(yīng)協(xié)助事項(xiàng)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)騰空房屋、結(jié)清費(fèi)用或交還房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)的物品，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力