租金變更協(xié)議書

租金變更協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），就乙方租賃甲方位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]的[標(biāo)的物具體名稱]事宜達(dá)成了一致?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租金變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物位置：甲方出租給乙方的標(biāo)的物位于[詳細(xì)地址]，該地址具有唯一標(biāo)識(shí)，且在本協(xié)議簽訂時(shí)，該租賃物的位置明確、清晰，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。2.租賃物面積：租賃物的建筑面積為[X]平方米，該面積是通過(guò)具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)按照國(guó)家相關(guān)測(cè)量規(guī)范進(jìn)行測(cè)量得出的，雙方對(duì)此面積予以確認(rèn)。3.租賃物用途：乙方租賃該標(biāo)的物的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。4.租賃物附屬設(shè)施設(shè)備：租賃物內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如電梯、消防設(shè)備、水電設(shè)施等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間能夠正常使用，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管附屬設(shè)施設(shè)備。二、租金變更原因及變更內(nèi)容1.租金變更原因：由于[詳細(xì)說(shuō)明租金變更的原因，如市場(chǎng)行情變化、租賃物維護(hù)成本增加等]，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定對(duì)原合同中的租金進(jìn)行變更。2.租金變更內(nèi)容：自[租金變更起始日期]起，租金標(biāo)準(zhǔn)由原合同約定的每月每平方米人民幣[X]元變更為每月每平方米人民幣[X]元。租金計(jì)算方式為：月租金=租賃物建筑面積×變更后的租金標(biāo)準(zhǔn)。3.租金支付方式及周期：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付方式：[選擇合適的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。支付周期：乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或原合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用租賃物的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及原合同約定，向乙方交付符合約定條件的租賃物，并保證租賃物的合法性、安全性及適用性。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定及原合同約定使用租賃物。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的裝修、裝飾，但應(yīng)事先書面通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修、裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，或按照甲方要求進(jìn)行處置。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及原合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因特殊情況需要改變用途或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好租賃物內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)按照未履行義務(wù)期間租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃物剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退租賃物，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃物剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方因擅自改變用途或轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照約定合理使用并妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________