小區(qū)排污泵維護協(xié)議書

小區(qū)排污泵維護協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的物業(yè)管理方，負責小區(qū)的日常運營與維護，乙方為具備專業(yè)排污泵維護資質(zhì)與能力的企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對小區(qū)排污泵進行維護事宜，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議標的物及服務(wù)內(nèi)容（一）維護標的物本協(xié)議所指的維護標的物為[小區(qū)名稱]內(nèi)安裝的所有排污泵設(shè)備，具體包括但不限于主排污泵、備用排污泵及其附屬的管道、閥門、控制系統(tǒng)等相關(guān)部件。（二）服務(wù)內(nèi)容1.定期巡檢乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的巡檢周期，安排專業(yè)技術(shù)人員對小區(qū)排污泵進行全面巡檢。巡檢內(nèi)容包括但不限于檢查排污泵的運行狀況、外觀是否有損壞、各部件連接是否牢固、管道是否有滲漏、閥門是否能正常開關(guān)、控制系統(tǒng)是否運行穩(wěn)定等。每次巡檢應(yīng)形成詳細的巡檢報告，記錄巡檢時間、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等，并提交給甲方。2.清潔保養(yǎng)定期對排污泵及其附屬設(shè)備進行清潔，清除泵體表面、管道內(nèi)部的污垢、雜物等，確保設(shè)備外觀整潔，內(nèi)部無堵塞。對關(guān)鍵部件如葉輪、軸封等進行保養(yǎng)，添加必要的潤滑油或潤滑脂，保證部件的正常運轉(zhuǎn)。3.故障維修在巡檢或日常使用過程中，如發(fā)現(xiàn)排污泵出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。乙方應(yīng)配備充足的常用維修配件，確保在最短時間內(nèi)修復故障，恢復排污泵的正常運行。對于較為復雜或需要更換重要部件的故障，乙方應(yīng)在維修前向甲方說明情況，并提供維修方案和預計維修時間，經(jīng)甲方同意后進行維修。維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交維修報告，詳細說明故障原因、維修措施及更換的部件等信息。4.設(shè)備調(diào)試在每次巡檢、維修后，乙方應(yīng)對排污泵進行調(diào)試，確保設(shè)備各項性能指標符合設(shè)計要求，運行穩(wěn)定可靠。調(diào)試過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在潛在問題或性能不達標，乙方應(yīng)及時進行調(diào)整和優(yōu)化，直至設(shè)備正常運行。5.應(yīng)急響應(yīng)乙方應(yīng)建立24小時應(yīng)急響應(yīng)機制，確保在小區(qū)排污泵出現(xiàn)緊急故障（如污水外溢等嚴重影響小區(qū)正常生活秩序的情況）時，能夠在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行緊急處理，優(yōu)先恢復排污泵的基本運行功能，避免污水進一步擴散。應(yīng)急處理完成后，乙方應(yīng)及時對設(shè)備進行全面檢查和修復，確保設(shè)備徹底恢復正常運行，并向甲方提交應(yīng)急處理報告。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求，按時、按質(zhì)、按量完成排污泵的維護工作。有權(quán)對乙方的維護工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。對乙方提交的巡檢報告、維修報告等文件資料有知情權(quán)。2.義務(wù)為乙方的維護工作提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供設(shè)備相關(guān)資料、允許乙方進入小區(qū)進行維護作業(yè)等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維護費用。在排污泵出現(xiàn)故障時，及時通知乙方，并如實向乙方描述故障情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維護費用。在維護工作過程中，如因甲方提供的信息不準確或甲方未履行協(xié)助義務(wù)等原因?qū)е乱曳綗o法正常開展工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任并給予合理補償。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備從事排污泵維護工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維護工作的質(zhì)量和安全。乙方技術(shù)人員應(yīng)遵守甲方小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，文明作業(yè)。嚴格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和要求，按時、按質(zhì)、按量完成排污泵的維護工作，并確保維護后的設(shè)備正常運行。定期向甲方提供維護工作的相關(guān)資料，包括巡檢報告、維修報告、設(shè)備運行狀況分析報告等，為甲方提供設(shè)備維護管理方面的建議和意見。對維護工作中知悉的甲方商業(yè)秘密、小區(qū)業(yè)主信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。在維護工作中，因乙方原因造成設(shè)備損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、維護費用及支付方式（一）維護費用本協(xié)議約定的維護費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付年度維護費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成首次巡檢并提交巡檢報告后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付年度維護費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余年度維護費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在本協(xié)議年度期滿后的[X]個工作日內(nèi)，經(jīng)甲方對乙方全年維護工作進行考核合格后支付。如考核不合格，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用，并要求乙方限期整改，直至達到協(xié)議要求。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維護費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時承擔乙方因暫停工作而遭受的損失。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導致乙方無法正常開展維護工作，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的直接損失，并按照維護費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和要求進行維護工作，或未按時完成維護工作，乙方應(yīng)負責免費整改直至達到協(xié)議要求，并按照維護費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方提供的維護服務(wù)質(zhì)量不符合相關(guān)行業(yè)標準或本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未整改到位的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的維護費用，同時按照維護費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔甲方因解除協(xié)議而另行委托第三方進行維護所產(chǎn)生的額外費用。3.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或小區(qū)業(yè)主信息，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付人民幣[X]元的違約金。如因乙方泄密行為給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。構(gòu)成犯罪的，乙方應(yīng)依法承擔刑事責任。五、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在協(xié)議履行過程中，因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議部分條款無法履行或需要變更，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則分擔相應(yīng)責任，互不承擔違約責任。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。3.在協(xié)議履行期間，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔已履行部分的費用及責任，并協(xié)商處理善后事宜。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具