父子間房產(chǎn)過戶協(xié)議書

父子間房產(chǎn)過戶協(xié)議書?甲方（父親）：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（兒子）：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于______（房產(chǎn)詳細(xì)地址）的房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號為：______，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就該房產(chǎn)過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于______，具體門牌號為______，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前為______（自住/出租等情況），附屬設(shè)施包括但不限于______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等）。二、過戶方式及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.過戶方式：雙方同意通過______（買賣/贈與/繼承等具體方式）進(jìn)行房產(chǎn)過戶。2.費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)因本次房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的______（如個(gè)人所得稅、印花稅等，根據(jù)實(shí)際情況填寫）等費(fèi)用。乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因本次房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的______（如契稅、登記費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況填寫）等費(fèi)用。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)及履行其他義務(wù)。對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定進(jìn)行過戶操作。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等影響過戶的情況。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法順利過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶所需的一切手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署文件、配合辦理公證、登記等手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求及時(shí)提供真實(shí)、有效的資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)程序。在房產(chǎn)過戶前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的使用情況、維修歷史、存在的質(zhì)量問題等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶完成后，依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)，付款方式及時(shí)間為______（詳細(xì)約定，如一次性付款/分期支付，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)等）。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在辦理過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行自己的義務(wù)，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。對甲方提供的房產(chǎn)信息予以保密，不得向第三方泄露可能影響甲方權(quán)益或房產(chǎn)交易安全的信息。四、款項(xiàng)支付乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款（如為贈與，則此處可表述為相關(guān)贈與約定事項(xiàng)）：1.支付方式：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等）。2.支付時(shí)間及金額本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣______元。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣______元。房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產(chǎn)證后______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣______元。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過程中，雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供真實(shí)、完整、有效的資料，并積極配合完成各項(xiàng)手續(xù)。2.如因政策調(diào)整、不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整辦理時(shí)間，并及時(shí)通知相關(guān)部門。因上述原因造成的過戶延誤，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法按時(shí)過戶或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款（或贈與價(jià)值）的______%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法按時(shí)完成或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未支付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。繼續(xù)履行支付義務(wù)，并按照銀行同期貸款利率支付逾期利息。賠償甲方因乙方違約行為遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月___