耕地付款協(xié)議書

耕地付款協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的耕地，乙方有意受讓該耕地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就耕地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.耕地位置及面積甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的耕地位于[具體地點]，面積為[X]畝。該耕地四至界限為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.耕地現(xiàn)狀該耕地目前處于[耕種/閑置等具體狀態(tài)]，土地肥力狀況為[詳細描述土地肥力情況，如肥沃程度、土壤質(zhì)地等]，灌溉條件為[具備何種灌溉設(shè)施及水源情況]，排水條件為[排水渠道及能力等情況]。3.配套設(shè)施耕地范圍內(nèi)現(xiàn)有的配套設(shè)施包括但不限于[列舉如灌溉水井、田間道路、農(nóng)用電力設(shè)施等配套設(shè)施情況]，乙方受讓后可繼續(xù)使用上述配套設(shè)施，但應(yīng)合理維護，如有損壞需承擔(dān)相應(yīng)維修費用。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該耕地的轉(zhuǎn)讓價格為每畝人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元整。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整。在辦理完耕地交付及相關(guān)手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整，乙方應(yīng)在[具體日期]前一次性支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項。對乙方使用耕地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用耕地，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的耕地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，不存在任何權(quán)屬糾紛。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將耕地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于提供土地相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卮逦瘯认嚓P(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。負責(zé)處理與該耕地有關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓后的耕地不存在任何糾紛或潛在糾紛。協(xié)助乙方辦理耕地使用過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，費用由[具體方承擔(dān)]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用受讓的耕地，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。在耕地使用過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項。合理使用耕地，不得改變耕地的農(nóng)業(yè)用途，不得進行破壞性、掠奪性經(jīng)營。如需對耕地進行改良、開發(fā)等活動，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負責(zé)耕地使用過程中的日常維護和管理，承擔(dān)因使用耕地產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料費、人員工資等。在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時清理耕地內(nèi)的物品，恢復(fù)耕地原狀。四、交付與接收1.交付時間甲方應(yīng)于[具體日期]將耕地交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供土地現(xiàn)狀說明、相關(guān)證明文件等資料，并在交接清單上簽字確認。交接清單應(yīng)詳細記錄耕地的面積、現(xiàn)狀、配套設(shè)施等情況。3.接收確認乙方應(yīng)在收到甲方交付的耕地后，對耕地的現(xiàn)狀進行核實。如無異議，應(yīng)在交接清單上簽字確認，表示已接收該耕地。如發(fā)現(xiàn)耕地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至符合要求后再行接收。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付耕地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的耕地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用耕地，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對耕地的正常使用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變耕地的農(nóng)業(yè)用途或進行破壞性、掠奪性經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回耕地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未在協(xié)議終止或解除后及時清理耕地內(nèi)的物品、恢復(fù)耕地原狀，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的清理費用及恢復(fù)原狀所需費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)