房屋地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

房屋地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址詳細(xì)信息]的房屋地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋地"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋地位置該房屋地位于[具體地理位置，精確到門(mén)牌號(hào)]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.房屋地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該房屋地面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。3.房屋狀況房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，共有[X]層，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯、簡(jiǎn)單裝修、精裝修等]。房屋配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣、通訊線路等已接通至房屋地邊界，其中水電設(shè)施狀況良好，氣供應(yīng)正常，通訊線路可正常使用。房屋附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、花園、儲(chǔ)物間等]，具體情況為[對(duì)附屬設(shè)施的詳細(xì)描述，如車(chē)庫(kù)面積、花園布局等]。4.土地性質(zhì)該房屋地所占用土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止，目前土地使用剩余年限為[X]年。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，確保該房屋地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該房屋地相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件、規(guī)劃許可文件等資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理房屋地過(guò)戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)文件、配合辦理手續(xù)等，過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在房屋地交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收房屋地后不受任何第三方的追討或干擾。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋地交付給乙方，交付時(shí)保證房屋地及附屬設(shè)施完好無(wú)損，各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件交付房屋地，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)及資料文件。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋地過(guò)戶登記手續(xù)。對(duì)受讓的房屋地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的房屋地及相關(guān)資料文件，并按照協(xié)議約定對(duì)房屋地進(jìn)行合理使用和維護(hù)。在辦理房屋地過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供必要的文件和信息，承擔(dān)應(yīng)由自己承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。不得擅自改變房屋地的用途、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，可抵作房屋地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付房屋地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：在房屋地過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢，且乙方確認(rèn)房屋地及相關(guān)權(quán)益無(wú)任何問(wèn)題后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）一次性支付給甲方。四、房屋地交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將房屋地交付給乙方。如因乙方原因?qū)е卵舆t支付首付款的，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋地交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房屋地交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋地的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況、相關(guān)資料文件的交接情況等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋地的鑰匙、水電氣卡、通訊設(shè)施使用憑證等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水電氣、通訊等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)。五、過(guò)戶登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋地所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋地過(guò)戶登記手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理的，辦理時(shí)間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決辦法。2.辦理責(zé)任甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過(guò)戶登記所需的各種文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求準(zhǔn)備和提交相關(guān)文件資料，承擔(dān)辦理過(guò)戶登記過(guò)程中應(yīng)由自己承擔(dān)的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋地，每逾期一日，應(yīng)按照房屋地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋地存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋地所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失，并按照房屋地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋地過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋地的用途、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，或因乙方原因?qū)е路课莸丶案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照房屋地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理房屋地過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡