競(jìng)拍土地協(xié)議書

競(jìng)拍土地協(xié)議書?甲方（競(jìng)拍方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（出讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方有意參與競(jìng)拍[具體土地位置及地塊編號(hào)]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方為該土地的合法出讓方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方競(jìng)拍該土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米（以最終土地出讓合同登記面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[描述土地現(xiàn)狀，如已平整、未開發(fā)等情況]。二、競(jìng)拍相關(guān)事宜1.競(jìng)拍保證金甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定的銀行賬戶支付競(jìng)拍保證金人民幣[X]元。該保證金用于確保甲方在競(jìng)拍過程中遵守相關(guān)規(guī)定及履行本協(xié)議約定。若甲方成功競(jìng)得該土地，競(jìng)拍保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為土地出讓定金；若甲方未成功競(jìng)得該土地，乙方應(yīng)在競(jìng)拍結(jié)果公示后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將競(jìng)拍保證金無(wú)息退還甲方。2.競(jìng)拍資格甲方應(yīng)自行確保具備參與該土地競(jìng)拍的所有合法資格和條件，包括但不限于符合土地出讓公告中規(guī)定的競(jìng)買人資格要求、具備相應(yīng)的資金實(shí)力、信用狀況良好等。如因甲方自身原因?qū)е缕洳痪邆涓?jìng)拍資格或因資格問題影響競(jìng)拍結(jié)果的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。3.競(jìng)拍流程協(xié)助乙方應(yīng)向甲方提供與該土地競(jìng)拍相關(guān)的必要協(xié)助，包括但不限于提供土地出讓文件、解答甲方關(guān)于競(jìng)拍的疑問、協(xié)助甲方辦理競(jìng)拍報(bào)名手續(xù)等。但乙方不對(duì)甲方的競(jìng)拍行為承擔(dān)任何擔(dān)?；虮ＷC責(zé)任，甲方應(yīng)自行評(píng)估競(jìng)拍風(fēng)險(xiǎn)并做出決策。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)參與該土地的競(jìng)拍活動(dòng)。若成功競(jìng)得該土地，有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)土地出讓合同的約定使用該土地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付競(jìng)拍保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。自行承擔(dān)競(jìng)拍過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于競(jìng)拍保證金利息、競(jìng)拍手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及土地出讓公告、出讓文件等關(guān)于競(jìng)拍的各項(xiàng)規(guī)定，如實(shí)提供競(jìng)拍所需的資料和信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。若成功競(jìng)得該土地，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)土地出讓合同的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂土地出讓合同，并支付土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用。不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括按時(shí)支付競(jìng)拍保證金、遵守競(jìng)拍規(guī)定等。若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的競(jìng)拍保證金，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎寵?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。按照法律法規(guī)及土地出讓公告、出讓文件等規(guī)定的程序和要求組織土地競(jìng)拍活動(dòng)，確保競(jìng)拍活動(dòng)的公平、公正、公開。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)信息，包括但不限于土地現(xiàn)狀、規(guī)劃條件、周邊環(huán)境等。在甲方成功競(jìng)得該土地后，按照法律法規(guī)及相關(guān)土地出讓合同的約定，與甲方簽訂土地出讓合同，并協(xié)助甲方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)。四、土地出讓合同簽訂及履行1.合同簽訂若甲方成功競(jìng)得該土地，應(yīng)在競(jìng)拍結(jié)果公示后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的土地出讓合同。土地出讓合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.土地出讓金支付甲方應(yīng)按照土地出讓合同約定的時(shí)間和方式支付土地出讓金。土地出讓金的具體金額及支付方式以土地出讓合同為準(zhǔn)。若甲方逾期支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除土地出讓合同，并沒收甲方已支付的土地出讓定金及其他款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照土地出讓合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。乙方因甲方逾期付款而遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.土地交付乙方應(yīng)按照土地出讓合同約定的時(shí)間和條件向甲方交付該土地。在土地交付前，乙方應(yīng)確保該土地符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于完成土地平整、通水通電通路等基礎(chǔ)設(shè)施配套工作。若乙方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除土地出讓合同，并要求乙方雙倍返還已支付的土地出讓定金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付競(jìng)拍保證金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的競(jìng)拍保證金，甲方應(yīng)按照本協(xié)議涉及金額的[X%]向乙方支付違約金。乙方因甲方違約而遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.若甲方在競(jìng)拍過程中違反法律法規(guī)或土地出讓公告、出讓文件等規(guī)定，乙方有權(quán)取消甲方的競(jìng)拍資格，并沒收甲方已支付的競(jìng)拍保證金，甲方應(yīng)按照本協(xié)議涉及金額的[X%]向乙方支付違約金。乙方因甲方違約而遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)信息，或因乙方原因?qū)е略撏恋卮嬖跈?quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，影響甲方競(jìng)拍或使用該土地的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的競(jìng)拍保證金，并按照本協(xié)議涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。甲方因乙方違約而遭受的其他損失，乙方應(yīng)予以賠償。4.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照法律法規(guī)及相關(guān)土地出讓合同的約定與甲方簽訂土地出讓合同或協(xié)助甲方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的土地出讓定金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。