昌平區(qū)供暖裝修協(xié)議書

昌平區(qū)供暖裝修協(xié)議書?甲方（供暖方）：名稱：[供暖公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（裝修方）：姓名：[業(yè)主姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為昌平區(qū)提供供暖服務(wù)，乙方擬對其位于昌平區(qū)[具體地址]的房屋進(jìn)行裝修，且裝修行為可能對供暖系統(tǒng)產(chǎn)生影響。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障供暖服務(wù)的正常進(jìn)行以及乙方裝修活動的順利開展，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.供暖服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)向乙方所在區(qū)域提供符合國家及北京市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的供暖服務(wù)，供暖時間為每年的[開始日期]至次年的[結(jié)束日期]。供暖期間，室內(nèi)溫度應(yīng)保持在[具體溫度標(biāo)準(zhǔn)]，但因不可抗力、乙方原因或其他非甲方可控因素導(dǎo)致溫度未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的除外。2.房屋裝修情況乙方房屋位于昌平區(qū)[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。乙方計劃對房屋進(jìn)行全面裝修，裝修內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，門窗更換等。裝修工程預(yù)計于[預(yù)計開工日期]開始，至[預(yù)計竣工日期]結(jié)束。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定合理使用供暖設(shè)施，不得擅自改動或損壞供暖系統(tǒng)。在供暖期間，有權(quán)對乙方房屋的供暖情況進(jìn)行檢查和維護(hù)，以確保供暖服務(wù)質(zhì)量。如乙方未按照本協(xié)議約定支付供暖費用，有權(quán)暫停供暖服務(wù)，并按照相關(guān)規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國家及北京市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，按時、足額向乙方提供供暖服務(wù)，確保供暖質(zhì)量符合要求。在供暖開始前，對乙方所在區(qū)域的供暖設(shè)施進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運行。對乙方關(guān)于供暖問題的咨詢和投訴，及時給予答復(fù)和處理，解決供暖過程中出現(xiàn)的問題。因甲方原因需要對供暖設(shè)施進(jìn)行維修、改造等工作時，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方生活和裝修的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)享受甲方提供的符合標(biāo)準(zhǔn)的供暖服務(wù)。在供暖設(shè)施出現(xiàn)故障影響正常供暖時，有權(quán)要求甲方及時進(jìn)行維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付供暖費用。在裝修過程中，應(yīng)采取必要措施保護(hù)供暖設(shè)施，不得擅自拆除、改動或損壞供暖管道、散熱器等設(shè)施。如因乙方原因?qū)е鹿┡O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如需對房屋供暖系統(tǒng)進(jìn)行改動或增加散熱設(shè)備等，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。改動后的供暖系統(tǒng)應(yīng)符合國家及北京市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。在裝修期間，應(yīng)配合甲方對供暖設(shè)施的檢查和維護(hù)工作，提供必要的協(xié)助。三、供暖費用及支付方式1.供暖費用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照昌平區(qū)物價部門核定的供暖收費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付供暖費用。具體收費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積[X]元，乙方房屋建筑面積為[X]平方米，本次供暖季乙方應(yīng)支付的供暖費用共計[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每年供暖開始前[X]個工作日內(nèi)，將本供暖季的供暖費用一次性支付至甲方指定賬戶。甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票。四、供暖設(shè)施維護(hù)與維修1.甲方維護(hù)維修義務(wù)甲方負(fù)責(zé)供暖主管道、換熱站等公共區(qū)域供暖設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。在供暖期間，如乙方房屋內(nèi)供暖設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時內(nèi)安排維修人員上門維修。因甲方原因?qū)е戮S修不及時或維修質(zhì)量不符合要求，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維護(hù)維修義務(wù)乙方負(fù)責(zé)其房屋內(nèi)供暖設(shè)施（包括但不限于散熱器、閥門、管道等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持設(shè)施清潔、完好。如乙方發(fā)現(xiàn)其房屋內(nèi)供暖設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。因乙方未及時通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失部分。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供供暖服務(wù)，導(dǎo)致乙方室內(nèi)溫度未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)天數(shù)相應(yīng)減少乙方的供暖費用。具體計算方式為：（標(biāo)準(zhǔn)溫度實際溫度）×房屋建筑面積×未達(dá)標(biāo)天數(shù)÷標(biāo)準(zhǔn)溫度×本供暖季供暖費用÷供暖天數(shù)。因甲方原因未能及時維修供暖設(shè)施，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實際損失金額進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付供暖費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。乙方除應(yīng)支付拖欠的供暖費用及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)供暖所產(chǎn)生的費用。如乙方擅自改動或損壞供暖設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用，并賠償因此給甲方或第三方造成的損失。乙方未提前書面通知甲方并經(jīng)同意，擅自對供暖系統(tǒng)進(jìn)行改動或增加散熱設(shè)備等，導(dǎo)致供暖系統(tǒng)出現(xiàn)問題或影響供暖服務(wù)質(zhì)量的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本供暖季結(jié)束。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋