租店定金協(xié)議書(shū)

租店定金協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），并向甲方支付了定金，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪格局為[具體格局描述]，現(xiàn)狀為[店鋪目前狀態(tài)，如毛坯、簡(jiǎn)裝等]。2.用途：乙方租賃該店鋪的用途為[明確約定的經(jīng)營(yíng)用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每年按照[X]%的標(biāo)準(zhǔn)遞增。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證店鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)店鋪的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。如因甲方原因?qū)е碌赇仧o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照所需的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用店鋪。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞店鋪設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成店鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還店鋪，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、定金條款1.乙方于[支付定金日期]向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保。2.若乙方在本協(xié)議簽訂后反悔不租該店鋪，或未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方無(wú)權(quán)要求返還。3.若甲方在本協(xié)議簽訂后反悔不將店鋪出租給乙方，或未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。六、裝修及設(shè)備添置1.乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)店鋪進(jìn)行的裝修部分，除可移動(dòng)的設(shè)備外，乙方不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償。3.乙方在租賃期間添置的設(shè)備，在租賃期滿或合同解除后，由乙方自行處置，但不得損壞店鋪原有設(shè)施設(shè)備。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方有意轉(zhuǎn)讓店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與受讓方重新簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.若乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施設(shè)備或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，