學(xué)校周轉(zhuǎn)房安全協(xié)議書

學(xué)校周轉(zhuǎn)房安全協(xié)議書?甲方（學(xué)校）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（使用人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因[具體原因]需使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障周轉(zhuǎn)房的安全使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.周轉(zhuǎn)房位置：甲方提供的周轉(zhuǎn)房位于[詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數(shù)量]個房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[廚房數(shù)量]個廚房及其他附屬設(shè)施。2.配套設(shè)施：周轉(zhuǎn)房內(nèi)配備有基本生活設(shè)施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器、電視機(jī)等，具體設(shè)施清單以實(shí)際交付為準(zhǔn)。同時，周轉(zhuǎn)房所在區(qū)域提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。3.使用期限：乙方使用周轉(zhuǎn)房的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時騰空并返還周轉(zhuǎn)房。如乙方因特殊情況需繼續(xù)使用，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂協(xié)議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對周轉(zhuǎn)房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本協(xié)議約定使用周轉(zhuǎn)房。有權(quán)要求乙方按照規(guī)定支付周轉(zhuǎn)房使用費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回周轉(zhuǎn)房，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的周轉(zhuǎn)房及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其正常使用。負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)房的主體結(jié)構(gòu)安全及公共部位的維修、養(yǎng)護(hù)，保證乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е轮苻D(zhuǎn)房出現(xiàn)安全問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對周轉(zhuǎn)房所在區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方享有良好的居住環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與周轉(zhuǎn)房使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用周轉(zhuǎn)房及相關(guān)配套設(shè)施。在使用期限內(nèi)，對周轉(zhuǎn)房享有合理的使用權(quán)，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)，保障周轉(zhuǎn)房的正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用周轉(zhuǎn)房，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方擅自改變導(dǎo)致周轉(zhuǎn)房損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。愛護(hù)周轉(zhuǎn)房及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得故意損壞。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。做好周轉(zhuǎn)房內(nèi)的安全防范工作，妥善保管個人財物，不得在周轉(zhuǎn)房內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，造成自身或他人人身傷害、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方及物業(yè)管理部門的管理工作，按時繳納周轉(zhuǎn)房使用費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。在協(xié)議期滿或提前解除協(xié)議后，按照甲方要求及時騰空周轉(zhuǎn)房，保持房屋原狀，并歸還甲方提供的所有物品和鑰匙。如乙方逾期不騰空或不歸還，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、周轉(zhuǎn)房使用費(fèi)用及支付方式1.使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付周轉(zhuǎn)房使用費(fèi)用。該費(fèi)用包含房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)等，但不包括水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的周轉(zhuǎn)房使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)為乙方開具收款憑證。3.費(fèi)用調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等因素對周轉(zhuǎn)房使用費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。四、維修與養(yǎng)護(hù)1.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)房的主體結(jié)構(gòu)安全及公共部位的維修、養(yǎng)護(hù)，包括但不限于屋頂、外墻、樓梯、電梯、給排水管道等。對于乙方提出的正常維修申請，甲方應(yīng)在接到申請后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況無法及時維修，應(yīng)向乙方說明原因，并采取相應(yīng)的臨時措施，確保乙方的正常使用。2.乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)房內(nèi)自有物品及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。如乙方發(fā)現(xiàn)周轉(zhuǎn)房內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、安全責(zé)任1.甲方安全責(zé)任甲方應(yīng)確保周轉(zhuǎn)房的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。如因周轉(zhuǎn)房本身存在安全隱患導(dǎo)致乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。加強(qiáng)對周轉(zhuǎn)房所在區(qū)域的安全管理，設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，配備安全保衛(wèi)人員，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。定期對周轉(zhuǎn)房進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。如因甲方未履行安全檢查義務(wù)導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)增強(qiáng)安全意識，做好自身的安全防范工作，不得在周轉(zhuǎn)房內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動。妥善保管個人財物，關(guān)好門窗，防止被盜。如因乙方自身原因?qū)е仑斘飦G失或損壞的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備等，確保用電安全。因乙方違規(guī)用電導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)或其他安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守學(xué)校關(guān)于消防安全的規(guī)定，不得在周轉(zhuǎn)房內(nèi)堆放易燃、易爆物品，不得堵塞消防通道。如因乙方違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及其他受損方的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供周轉(zhuǎn)房或相關(guān)配套設(shè)施，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照周轉(zhuǎn)房使用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)解決問題，確保乙方正常使用。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用周轉(zhuǎn)房的，甲方應(yīng)按照周轉(zhuǎn)房使用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并及時進(jìn)行維修，保障乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е轮苻D(zhuǎn)房出現(xiàn)安全問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓周轉(zhuǎn)房或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回周轉(zhuǎn)房，乙方應(yīng)按照周轉(zhuǎn)房使用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定支付周轉(zhuǎn)房使用費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回周轉(zhuǎn)房，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。如乙方因使用不當(dāng)或故意損壞周轉(zhuǎn)房及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如乙方拒不履行賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方違反本協(xié)議約定的安全責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回周轉(zhuǎn)房，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。