退房申請(qǐng)協(xié)議書(shū)

退房申請(qǐng)協(xié)議書(shū)?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），乙方購(gòu)買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）?，F(xiàn)乙方因[退房原因]向甲方提出退房申請(qǐng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下退房申請(qǐng)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋交付時(shí)為[毛坯/精裝修等]狀態(tài)。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.購(gòu)房合同主要條款概述房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元整。付款方式：乙方已按照合同約定向甲方支付了購(gòu)房款，其中首付款為人民幣[X]元整，于[首付款支付日期]支付；剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整通過(guò)銀行貸款方式支付，貸款已放款至甲方指定賬戶。交房時(shí)間：合同約定甲方應(yīng)于[交房日期]前將該房屋交付給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的退房手續(xù)，包括但不限于向房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提交退房申請(qǐng)等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)的備案撤銷手續(xù)。負(fù)責(zé)將乙方已支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用退還給乙方。具體退款方式及時(shí)間如下：首付款人民幣[X]元整，甲方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)的備案撤銷手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給乙方，收款賬戶為乙方指定的銀行賬戶。乙方已支付的銀行貸款人民幣[X]元整，甲方應(yīng)在與貸款銀行協(xié)商一致后，由貸款銀行直接將該款項(xiàng)退還給乙方的貸款賬戶，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在甲方協(xié)助乙方完成與貸款銀行的相關(guān)手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如貸款銀行仍未完成退款操作，甲方應(yīng)先行墊付該款項(xiàng)給乙方，并向貸款銀行追償。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在辦理退房手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)因退房產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供辦理退房手續(xù)所需的全部文件及資料，并保證所提供文件及資料的真實(shí)性、合法性和完整性。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的退房手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、到房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門(mén)及房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理手續(xù)等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收甲方退還的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合乙方辦理退房手續(xù)或退還購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率支付利息損失。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，影響乙方退房權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間或方式提供辦理退房手續(xù)所需的文件及資料，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房款作為違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理退房手續(xù)，甲方有權(quán)暫停辦理相關(guān)手續(xù)，并要求乙方按照購(gòu)房款金額的[X%]支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)配合辦理手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房款作為違約金。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：