統(tǒng)管統(tǒng)建協(xié)議書

統(tǒng)管統(tǒng)建協(xié)議書?甲方（統(tǒng)管方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（統(tǒng)建方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方具有統(tǒng)管資源及相關(guān)管理經(jīng)驗，乙方具備統(tǒng)建項目的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就統(tǒng)管統(tǒng)建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.統(tǒng)管范圍甲方負責對[統(tǒng)管項目名稱]進行全面統(tǒng)管，包括但不限于項目的整體規(guī)劃、資源調(diào)配、進度把控、質(zhì)量監(jiān)督、安全管理等工作。統(tǒng)管范圍涵蓋項目從籌備階段至竣工驗收合格并交付使用后的一定期限內(nèi)的全部相關(guān)事務。2.統(tǒng)建內(nèi)容乙方負責按照甲方的要求和相關(guān)標準規(guī)范，對[統(tǒng)建項目名稱]進行建設(shè)。統(tǒng)建內(nèi)容包括但不限于項目的設(shè)計、施工、采購、安裝調(diào)試等工作，確保項目符合規(guī)劃要求、質(zhì)量標準及功能需求。具體建設(shè)內(nèi)容如下：建筑工程：完成[具體建筑名稱及棟數(shù)]的主體結(jié)構(gòu)施工，包括基礎(chǔ)工程、主體框架、墻體砌筑、屋面防水等，確保建筑結(jié)構(gòu)安全可靠。建筑風格為[詳細描述建筑風格]，建筑面積共計[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建筑高度為[X]米。裝飾裝修工程：對建筑物內(nèi)部進行精裝修，包括墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、門窗安裝等。裝飾裝修材料應符合環(huán)保標準及設(shè)計要求，營造出[具體裝修風格及效果]的室內(nèi)環(huán)境。安裝工程：完成水、電、暖、消防、智能化等安裝工程。其中，給排水系統(tǒng)應確保水質(zhì)達標、排水暢通；供電系統(tǒng)滿足項目用電負荷需求，保障用電安全；供暖系統(tǒng)達到冬季室內(nèi)溫度標準；消防系統(tǒng)符合消防安全規(guī)范，具備應急響應能力；智能化系統(tǒng)實現(xiàn)建筑設(shè)備自動化控制、安全監(jiān)控、通信網(wǎng)絡(luò)等功能。室外配套工程：包括道路、綠化、景觀、圍墻、大門等室外工程。道路應滿足車輛通行和行人疏散要求，綠化景觀應營造出舒適、美觀的室外環(huán)境，圍墻和大門應符合安全防護及項目整體形象設(shè)計。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對統(tǒng)管統(tǒng)建項目的整體進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方按照要求進行整改。有權(quán)審核乙方提交的項目規(guī)劃、設(shè)計方案、施工圖紙、工程預算等文件資料，確保項目符合相關(guān)規(guī)定和要求。在乙方違反本協(xié)議約定或項目出現(xiàn)重大問題時，有權(quán)采取相應措施，如責令乙方限期整改、暫停施工、解除協(xié)議等，并要求乙方承擔相應責任。2.義務負責協(xié)調(diào)與項目相關(guān)的政府部門、周邊單位及居民等的關(guān)系，為項目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照協(xié)議約定及時向乙方支付統(tǒng)管費用及相關(guān)款項，確保項目建設(shè)資金的及時到位。向乙方提供統(tǒng)管所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方開展工作。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的支持和協(xié)助，如協(xié)調(diào)解決項目建設(shè)中的外部問題、及時支付款項等。在符合法律法規(guī)和協(xié)議約定的前提下，自主組織項目的設(shè)計、施工、采購等工作，合理安排項目進度和資源。對甲方提出的不合理要求或干預有權(quán)提出異議，并要求甲方按照協(xié)議約定履行義務。2.義務嚴格按照法律法規(guī)、相關(guān)標準規(guī)范及本協(xié)議約定進行統(tǒng)建工作，確保項目質(zhì)量、進度、安全等達到要求。定期向甲方匯報項目進展情況，提交項目月報、季報、年報等資料，及時反饋項目建設(shè)中出現(xiàn)的問題及解決方案。負責項目建設(shè)過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工對周邊環(huán)境的影響。按照協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成統(tǒng)建任務，項目竣工后及時組織驗收，并向甲方交付合格的項目成果。三、費用及支付方式1.統(tǒng)管費用甲方應向乙方支付的統(tǒng)管費用為人民幣[X]元。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因不可抗力或甲方原因?qū)е马椖孔兏?、延誤等除外。統(tǒng)管費用包含甲方為履行統(tǒng)管職責而發(fā)生的所有費用，如人員薪酬、辦公費用、差旅費用等。2.統(tǒng)建費用乙方完成統(tǒng)建工作所需的費用由乙方自行承擔，包括但不限于設(shè)計費用、施工費用、采購費用、設(shè)備安裝調(diào)試費用等。統(tǒng)建費用的具體金額根據(jù)項目實際情況和雙方認可的工程預算確定，工程預算應作為本協(xié)議的附件。3.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付統(tǒng)管費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。乙方完成項目基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付統(tǒng)管費用的[X]%，即人民幣[X]元。乙方完成項目主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付統(tǒng)管費用的[X]%，即人民幣[X]元。乙方完成項目裝飾裝修工程、安裝工程及室外配套工程并經(jīng)甲方驗收合格，且項目整體竣工驗收備案后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付統(tǒng)管費用的剩余部分，即人民幣[X]元。四、項目進度1.乙方應按照以下進度計劃開展統(tǒng)建工作：項目籌備階段：在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)完成項目的設(shè)計方案深化、施工圖紙會審、施工單位及監(jiān)理單位招標等工作，并向甲方提交相關(guān)文件資料。基礎(chǔ)工程階段：在項目籌備階段完成后的[X]個日歷天內(nèi)開始基礎(chǔ)工程施工，基礎(chǔ)工程施工周期為[X]個日歷天，確?；A(chǔ)工程質(zhì)量符合設(shè)計及規(guī)范要求。主體結(jié)構(gòu)工程階段：基礎(chǔ)工程驗收合格后[X]個日歷天內(nèi)開始主體結(jié)構(gòu)施工，主體結(jié)構(gòu)施工周期為[X]個日歷天，保證主體結(jié)構(gòu)安全可靠。裝飾裝修及安裝工程階段：主體結(jié)構(gòu)工程驗收合格后[X]個日歷天內(nèi)開始裝飾裝修及安裝工程施工，施工周期為[X]個日歷天，確保裝飾裝修及安裝工程達到質(zhì)量標準。室外配套工程階段：裝飾裝修及安裝工程施工完成后[X]個日歷天內(nèi)開始室外配套工程施工，施工周期為[X]個日歷天，完成室外配套設(shè)施建設(shè)?？⒐を炇针A段：項目整體施工完成后[X]個日歷天內(nèi)，乙方應組織自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請。甲方在收到申請后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進行竣工驗收，驗收合格后辦理竣工驗收備案手續(xù)。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е马椖窟M度延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認后，項目進度計劃相應順延。乙方應采取合理措施盡量減少延誤對項目造成的影響。如因乙方原因?qū)е马椖窟M度延誤，乙方應承擔相應責任，采取有效措施加快進度，確保項目按時完成。延誤超過[X]天的，每延誤一天，乙方應按照統(tǒng)建費用的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。五、項目質(zhì)量1.乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準及設(shè)計文件要求進行施工，確保項目質(zhì)量達到合格標準。2.乙方應建立質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，對原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進行嚴格檢驗和試驗，確保其質(zhì)量符合要求。3.甲方有權(quán)對項目質(zhì)量進行不定期檢查和抽查，乙方應積極配合。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即整改，直至達到質(zhì)量標準。因乙方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不符合要求的，乙方應負責無償返工，由此造成的損失由乙方承擔；如因甲方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，甲方應承擔相應責任。4.項目竣工后，乙方應按照相關(guān)規(guī)定提交質(zhì)量保修書，明確質(zhì)量保修范圍、期限及責任等。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應按照質(zhì)量保修書的約定履行保修義務，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修處理。質(zhì)量保修期自項目竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、安全管理1.乙方應建立健全安全管理制度，制定安全操作規(guī)程，加強施工人員的安全教育培訓，確保施工安全。2.乙方應設(shè)置安全管理機構(gòu)，配備專職安全管理人員，負責施工現(xiàn)場的安全管理工作。3.乙方應在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，如圍擋、警示燈等，防止發(fā)生安全事故。4.如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取應急措施進行救援，并及時報告甲方及相關(guān)部門。乙方應承擔事故的主要責任，負責事故的調(diào)查處理及賠償?shù)仁乱恕Ｒ蚣追皆驅(qū)е掳踩鹿实?，甲方應承擔相應責任。七、違約責任1.若甲方未按照協(xié)議約定支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照協(xié)議約定的質(zhì)量標準完成統(tǒng)建工作，應負責無償返工直至達到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如因質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照協(xié)議約定的進度計劃完成項目，每逾期一天，應按照統(tǒng)建費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照統(tǒng)建費用的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律