廢棄采礦場租賃協(xié)議書

廢棄采礦場租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處廢棄采礦場，乙方有意租賃該廢棄采礦場用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.廢棄采礦場位置：該廢棄采礦場位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。（可根據(jù)實(shí)際情況繪制簡易地圖附后）2.場地現(xiàn)狀：廢棄采礦場已停止采礦活動，場地內(nèi)存在部分采礦遺留的設(shè)備、設(shè)施及尾礦等廢棄物。場地地形地貌復(fù)雜，存在一定的安全隱患，包括但不限于地面塌陷、邊坡失穩(wěn)等情況。甲方應(yīng)在交付租賃場地前，對場地進(jìn)行必要的安全排查和標(biāo)識警示，確保乙方知曉場地現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險。3.配套設(shè)施：場地內(nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有配套設(shè)施，如道路、水電接口等]，甲方應(yīng)確?，F(xiàn)有配套設(shè)施能夠正常使用，但乙方應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及場地情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對租賃場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對租賃場地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場地。負(fù)責(zé)處理與租賃場地相關(guān)的權(quán)屬糾紛及其他糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，不得擅自解除本協(xié)議，如需提前收回場地，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助。按照本協(xié)議約定，對場地進(jìn)行必要的安全排查和標(biāo)識警示，并在租賃期間定期對場地進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地。對租賃場地進(jìn)行合理的改造和利用，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃場地的日常管理和維護(hù)，包括但不限于場地的清潔、設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)等，確保場地安全、整潔、有序。不得在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定交還租賃場地，并保證場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的安全生產(chǎn)工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防范措施，確保安全生產(chǎn)。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及其他第三方因此遭受的全部損失。五、場地交付與交還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)將租賃場地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并簽署場地交付確認(rèn)書，確認(rèn)場地的現(xiàn)狀及交付情況。2.交還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將租賃場地交還甲方。交還時，乙方應(yīng)保證場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外），場地內(nèi)無任何遺留物品和廢棄物。如乙方未按時交還場地或交還的場地不符合約定條件的，甲方有權(quán)采取必要措施收回場地，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定交付租賃場地或交付的場地不符合約定條件的，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常使用場地的，應(yīng)按照未履行租賃期限對應(yīng)的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要證明文件，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變場地用途或未經(jīng)甲方書面同意對場地進(jìn)行改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方改變用途或改造行為導(dǎo)致場地?fù)p壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃場地或交還的場地不符合約定條件的，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動或損害甲方及其他第三方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及其他第三方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議