租用選廠協(xié)議書

租用選廠協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有選廠一處，乙方有意租用該選廠進行相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租用選廠協(xié)議：一、租賃選廠基本情況1.選廠位置：該選廠位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。2.選廠面積：選廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。具體面積以實際測量為準(zhǔn)，但雙方確認(rèn)該面積誤差不影響本協(xié)議的履行。3.選廠設(shè)施設(shè)備：選廠內(nèi)現(xiàn)有[詳細列舉設(shè)施設(shè)備名稱及狀況，如破碎機[型號及數(shù)量]、輸送帶[長度及寬度]、篩分機[規(guī)格及性能]等生產(chǎn)設(shè)備，以及辦公桌椅[數(shù)量]、文件柜[數(shù)量]等辦公設(shè)備，宿舍[房間數(shù)量及布局]、食堂[容納人數(shù)及設(shè)施配置]等生活設(shè)施]。二、租賃用途乙方租賃該選廠用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營項目，如礦石選礦加工]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還選廠。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及選廠實際情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清相關(guān)費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對選廠的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取其他相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓選廠所有權(quán)，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)確保選廠產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方能夠正常使用選廠進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)選廠及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常運行，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與選廠相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式交付選廠及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用選廠及附屬設(shè)施設(shè)備，進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要對選廠進行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞選廠的主體結(jié)構(gòu)。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將選廠恢復(fù)原狀。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用選廠，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先取得甲方書面同意。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。負(fù)責(zé)選廠內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，確保選廠及人員的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。合理使用選廠及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將選廠及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)選廠主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能。甲方應(yīng)定期對選廠進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。2.乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)選廠及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。3.對于因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е逻x廠及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修責(zé)任及費用承擔(dān)問題。七、水電費及其他費用1.乙方在租賃期間使用的水電費、物業(yè)費、稅費等與選廠使用相關(guān)的費用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時足額繳納。2.乙方應(yīng)在每月[具體繳費日期]前向相關(guān)部門繳納上月的水電費等費用，并將繳費憑證復(fù)印件提交給甲方備案。如乙方逾期未繳納，導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他額外費用的，由乙方自行承擔(dān)。八、保險1.甲方應(yīng)自行購買選廠的財產(chǎn)保險，保險范圍包括選廠的建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備等，保險金額應(yīng)不低于選廠的實際價值。甲方應(yīng)將保險單復(fù)印件提交給乙方備案。2.乙方應(yīng)自行購買生產(chǎn)經(jīng)營過程中的相關(guān)保險，如人員意外險、財產(chǎn)險等，以保障乙方及員工的人身安全和財產(chǎn)安全。乙方應(yīng)將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。3.在租賃期間，如因保險事故導(dǎo)致選廠或乙方財產(chǎn)損失的，雙方應(yīng)按照各自購買的保險條款辦理理賠事宜。如保險賠償不足以彌補損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用選廠或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除的，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照押金金額向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途、轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除的，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方