商業(yè)代運(yùn)營合同協(xié)議書

商業(yè)代運(yùn)營合同協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有商業(yè)項(xiàng)目并希望通過專業(yè)運(yùn)營提升其商業(yè)價(jià)值，乙方具備商業(yè)代運(yùn)營的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)代運(yùn)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代運(yùn)營標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容（一）代運(yùn)營標(biāo)的物甲方委托乙方代運(yùn)營的商業(yè)項(xiàng)目位于[具體地址]，包括但不限于[詳細(xì)列舉商業(yè)項(xiàng)目的構(gòu)成，如商場、店鋪、寫字樓等具體業(yè)態(tài)及面積范圍]，總建筑面積為______平方米。（二）服務(wù)內(nèi)容1.商業(yè)運(yùn)營策劃根據(jù)市場調(diào)研和甲方商業(yè)項(xiàng)目定位，制定全面的商業(yè)運(yùn)營策略，包括但不限于業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌組合、營銷推廣計(jì)劃等。定期對商業(yè)運(yùn)營策略進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整，以適應(yīng)市場變化和甲方商業(yè)項(xiàng)目的發(fā)展需求。2.招商管理負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的招商工作，制定招商計(jì)劃，明確招商目標(biāo)和重點(diǎn)招商品牌。篩選、洽談意向入駐商家，協(xié)助甲方與商家簽訂租賃合同，并確保合同條款符合甲方利益。維護(hù)與商家的良好合作關(guān)系，及時(shí)協(xié)調(diào)解決招商過程中出現(xiàn)的問題。3.運(yùn)營管理負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理工作，包括但不限于人員管理、財(cái)務(wù)管理、物業(yè)管理、客戶服務(wù)等。制定并執(zhí)行商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營管理制度和流程，確保運(yùn)營工作的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。監(jiān)控商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營數(shù)據(jù)，如銷售額、客流量、租金收入等，定期向甲方提供運(yùn)營報(bào)告，并根據(jù)數(shù)據(jù)分析結(jié)果提出改進(jìn)建議。4.營銷推廣制定商業(yè)項(xiàng)目的年度營銷推廣計(jì)劃，包括但不限于線上線下活動(dòng)策劃、廣告投放、社交媒體營銷等。組織實(shí)施營銷推廣活動(dòng)，提升商業(yè)項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度，吸引消費(fèi)者前來消費(fèi)。評(píng)估營銷推廣活動(dòng)的效果，根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整營銷推廣策略，提高營銷推廣的投入產(chǎn)出比。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的商業(yè)代運(yùn)營工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。有權(quán)了解商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營情況，獲取乙方提供的運(yùn)營報(bào)告和相關(guān)數(shù)據(jù)。2.義務(wù)向乙方提供商業(yè)代運(yùn)營所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于商業(yè)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、財(cái)務(wù)報(bào)表等，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定向乙方支付代運(yùn)營費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理商業(yè)代運(yùn)營過程中涉及的相關(guān)手續(xù)和證件，如營業(yè)執(zhí)照、消防許可證等。在乙方進(jìn)行商業(yè)代運(yùn)營工作時(shí)，給予必要的支持和配合，包括但不限于協(xié)調(diào)商家與甲方的關(guān)系、提供場地使用便利等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代運(yùn)營費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)商業(yè)代運(yùn)營工作的需要，自主安排工作流程和人員配置。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況和商業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，采取合理的運(yùn)營管理措施和營銷推廣手段。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的商業(yè)代運(yùn)營服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)商業(yè)代運(yùn)營工作進(jìn)展情況，提交運(yùn)營報(bào)告和相關(guān)數(shù)據(jù)，接受甲方的監(jiān)督和檢查。保守甲方的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息，不得向任何第三方泄露。在商業(yè)代運(yùn)營過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料和信息存在虛假、不完整或違法等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行整改。負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營過程中的安全管理工作，確保消費(fèi)者和商家的人身財(cái)產(chǎn)安全。三、代運(yùn)營費(fèi)用及支付方式（一）代運(yùn)營費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代運(yùn)營費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。代運(yùn)營費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如人員工資、辦公費(fèi)用、營銷推廣費(fèi)用等，但不包括甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月______日前向乙方支付上月的代運(yùn)營費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的代運(yùn)營費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)______年。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后______年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代運(yùn)營費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停商業(yè)代運(yùn)營服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代運(yùn)營費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方提供虛假、不完整或違法的資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行商業(yè)代運(yùn)營服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.若甲方擅自干涉乙方的商業(yè)代運(yùn)營工作，影響乙方正常履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供商業(yè)代運(yùn)營服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)甲方的損失情況進(jìn)行賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，提交運(yùn)營報(bào)告和相關(guān)數(shù)據(jù)，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。逾期超過______次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的代運(yùn)營費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已收取代運(yùn)營費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密條款，向第三方披露或使用甲方的機(jī)密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議代運(yùn)營費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將本合同約定的商業(yè)代運(yùn)營服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的代運(yùn)營費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已收取代運(yùn)營費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________