屯留安置房拆遷協(xié)議書

屯留安置房拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于屯留區(qū)[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，并由甲方負(fù)責(zé)建設(shè)安置房用于安置乙方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋情況乙方被拆遷房屋位于屯留區(qū)[具體地址]，房屋性質(zhì)為[私有住宅/公有住房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋附屬物包括[詳細(xì)列舉附屬物名稱及數(shù)量，如車庫[X]平方米、圍墻[X]米、樹木[X]棵等]。（二）安置房情況甲方將在[安置房建設(shè)地點(diǎn)]建設(shè)安置房用于安置乙方。安置房為[多層/高層/別墅等]結(jié)構(gòu)，戶型為[具體戶型，如兩居室、三居室等]，建筑面積約為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。安置房配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等]。（三）拆遷服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施拆遷工作，包括但不限于與乙方協(xié)商拆遷補(bǔ)償安置事宜、簽訂拆遷協(xié)議、拆除乙方房屋及附屬物、辦理相關(guān)拆遷手續(xù)等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成安置房建設(shè)，并協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對安置房的建設(shè)方案進(jìn)行調(diào)整。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)在約定的時(shí)間內(nèi)完成安置房的建設(shè)，并確保安置房質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。負(fù)責(zé)處理拆遷過程中與相關(guān)部門及第三方的協(xié)調(diào)工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的過渡期限向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，并選擇安置房的戶型及面積。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付安置房。在過渡期限內(nèi)，有權(quán)獲得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物交付甲方拆除。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。在安置房交付后，按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理入住手續(xù)，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、拆遷補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償款：根據(jù)乙方房屋的市場評估價(jià)值，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[X]元。2.附屬物補(bǔ)償款：甲方應(yīng)向乙方支付附屬物補(bǔ)償款人民幣[X]元，具體補(bǔ)償明細(xì)見本協(xié)議附件《附屬物補(bǔ)償清單》。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：過渡期限為[X]個(gè)月，甲方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方以[安置房具體房號(hào)]的安置房與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.雙方按照本協(xié)議約定的結(jié)算方式進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。乙方應(yīng)向甲方支付的差價(jià)金額為人民幣[X]元（若乙方應(yīng)支付差價(jià)），或甲方應(yīng)向乙方支付的差價(jià)金額為人民幣[X]元（若甲方應(yīng)支付差價(jià)）。具體差價(jià)計(jì)算方式為：安置房評估價(jià)值被拆遷房屋評估價(jià)值+附屬物補(bǔ)償款+搬遷補(bǔ)助費(fèi)+臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)乙方已領(lǐng)取的貨幣補(bǔ)償款。3.安置房交付時(shí)，雙方應(yīng)按照差價(jià)結(jié)算金額進(jìn)行款項(xiàng)支付。四、安置房交付時(shí)間及條件（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)完成安置房建設(shè)，并通知乙方辦理交房手續(xù)。如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）交付條件1.安置房已通過竣工驗(yàn)收，符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.安置房配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等已完善。3.甲方已取得安置房的初始產(chǎn)權(quán)登記證明。五、過渡期限及相關(guān)費(fèi)用支付（一）過渡期限過渡期限自乙方騰空房屋并交付甲方拆除之日起至甲方通知乙方辦理交房手續(xù)之日止。（二）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，在過渡期限內(nèi)按月向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時(shí)間為每月[具體日期]前。（三）逾期過渡的處理如因甲方原因?qū)е掠馄诮环?，自逾期之日起，甲方?yīng)按照原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付逾期臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理交房手續(xù)，甲方有權(quán)停止支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成安置房建設(shè)并交付乙方，每逾期一日，應(yīng)按照安置房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已領(lǐng)取的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付賠償金。3.若甲方交付的安置房不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。因整改導(dǎo)致逾期交房的，甲方應(yīng)按照逾期交房的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂相關(guān)協(xié)議對本協(xié)議進(jìn)行變更或解除。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）附件效力本協(xié)議附件《附屬物補(bǔ)償清單》等與本協(xié)議具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有與本協(xié)議不一致的地方，以本協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_________