樓梯間買賣合同協(xié)議書

樓梯間買賣合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[樓梯間具體位置，如某小區(qū)某棟某單元樓梯間]的樓梯間一處，乙方有意購買該樓梯間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就樓梯間買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：該樓梯間位于[詳細地址]，所在建筑物為[建筑物名稱]，樓梯間具體樓層為從[起始樓層]至[終止樓層]。2.面積：經(jīng)雙方測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記資料，該樓梯間建筑面積為[X]平方米（如有差異，以實際測量為準）。3.現(xiàn)狀：樓梯間目前的狀況為[描述現(xiàn)狀，如毛坯、已簡單裝修等]，包含樓梯、扶手、墻面、地面等設(shè)施，具體以現(xiàn)場實際情況為準。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。對樓梯間擁有合法的處分權(quán)，保證所出售的樓梯間不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供與樓梯間相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或其他能夠證明其有權(quán)出售的資料（如有）。按照協(xié)議約定的時間和方式，將樓梯間交付給乙方。交付時應(yīng)確保樓梯間的現(xiàn)狀與協(xié)議約定相符，如有附屬設(shè)施，應(yīng)一并交付。在交付前，負責處理與樓梯間有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方購買后不受任何第三方的干擾。協(xié)助乙方辦理與樓梯間相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如能辦理），所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付樓梯間，并保證其質(zhì)量符合約定標準。在支付全部款項后，有權(quán)獲得樓梯間的所有權(quán)（如能辦理產(chǎn)權(quán)登記）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買樓梯間的款項。在接收樓梯間時，應(yīng)按照協(xié)議約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。承擔在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的一切費用（如能辦理）。在使用樓梯間過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及建筑物的管理規(guī)約，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、價款及支付方式1.價款：乙方購買該樓梯間的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部款項后，抵作價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在樓梯間交付之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將樓梯間交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的交付憑證。交付時，乙方應(yīng)對樓梯間的現(xiàn)狀進行驗收，如無異議，則視為甲方已完成交付。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.若該樓梯間能夠辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)在樓梯間交付后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供所需的各種資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給對方造成損失的，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照協(xié)議約定的時間和方式交付樓梯間，每逾期一日，應(yīng)按照總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的樓梯間存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的款項、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)按照乙方已支付款項的[X%]向乙方支付違約金，并在乙方要求的合理時間內(nèi)協(xié)助辦理完畢相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收樓梯間后，未按照協(xié)議約定使用或處置樓梯間，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)按照甲方已支出的相關(guān)費用向甲方支付賠償款，并在甲方要求的合理時間內(nèi)配合辦理完畢相關(guān)手續(xù)。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。出賣人（甲方）簽字（或蓋章