土地使用權(quán)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書

土地使用權(quán)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地使用權(quán)（土地地號(hào)：[具體地號(hào)]），乙方有意認(rèn)購(gòu)該土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況該土地為[土地性質(zhì)，如出讓地、劃撥地等]，用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。土地現(xiàn)狀為[描述土地當(dāng)前狀態(tài)，如平整、有附著物等]。土地周邊基礎(chǔ)設(shè)施狀況：[詳細(xì)說(shuō)明周邊道路、水電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況]。2.土地使用權(quán)期限自本協(xié)議生效之日起，土地使用權(quán)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。期滿后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用權(quán)認(rèn)購(gòu)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出讓的土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。負(fù)責(zé)向相關(guān)部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)確保土地達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。在土地交付后，協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的后續(xù)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的文件和協(xié)助，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付土地使用權(quán)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)。對(duì)土地的使用享有合法權(quán)益，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定土地的開(kāi)發(fā)利用方式。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地使用權(quán)認(rèn)購(gòu)款。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。在土地交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，及時(shí)辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。不得從事任何損害甲方及周邊第三方合法權(quán)益的行為，不得在土地上進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。三、土地使用權(quán)認(rèn)購(gòu)款及支付方式1.認(rèn)購(gòu)款金額乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用權(quán)認(rèn)購(gòu)款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作土地使用權(quán)認(rèn)購(gòu)款。若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的[具體手續(xù)，如土地評(píng)估、審批等]并通知乙方后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在土地交付給乙方且乙方辦理完相關(guān)接收手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、土地交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定的土地交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)土地應(yīng)達(dá)到[具體交付標(biāo)準(zhǔn)，如場(chǎng)地平整、通水通電等]。甲方應(yīng)向乙方提供土地相關(guān)的文件資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規(guī)劃許可證等復(fù)印件（加蓋甲方公章）。3.交付手續(xù)土地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付時(shí)間、交付狀態(tài)等信息。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用權(quán)認(rèn)購(gòu)款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的乙方全部款項(xiàng)，同時(shí)按照土地使用權(quán)認(rèn)購(gòu)款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的土地不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將土地使用權(quán)另行轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置權(quán)利受限情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的款項(xiàng)、雙倍返還定金、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)認(rèn)購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并要求乙方支付已到期但未支付的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)建設(shè)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并在合理期限內(nèi)恢復(fù)土地原狀。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)認(rèn)購(gòu)款總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)行為給甲方及周邊第三方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，中途解除本協(xié)議，無(wú)權(quán)要求返還定金，已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)按照土地使用權(quán)認(rèn)購(gòu)款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法