天堂嶺荒地出租協(xié)議書

天堂嶺荒地出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的天堂嶺荒地出租給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：天堂嶺荒地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該荒地面積為[X]平方米（約[X]畝）。3.現(xiàn)狀：該荒地目前為自然狀態(tài)，地表主要為荒草、沙石等，無明顯建筑物及設(shè)施。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還荒地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該荒地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，因市場因素或其他合理原因確需調(diào)整租金的，雙方可協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用荒地，有權(quán)制止乙方損害荒地及周邊環(huán)境的行為。對荒地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益進行維護，如遇第三方對荒地主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，但因乙方違約導(dǎo)致的除外。2.義務(wù)保證所提供的荒地具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用荒地，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與荒地租賃相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助。尊重乙方對荒地的合理使用方式，不得無故干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對荒地的使用權(quán)，可根據(jù)本協(xié)議約定及自身經(jīng)營需要對荒地進行合理開發(fā)、利用和改造。在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)將荒地轉(zhuǎn)租給第三方，但須提前書面通知甲方，并辦理相關(guān)備案手續(xù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。合理使用荒地，不得改變荒地的農(nóng)業(yè)用途，不得在荒地上建設(shè)永久性建筑物或從事違法違規(guī)活動。如需進行臨時性建設(shè)或改變荒地使用方式，須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃期間荒地的日常維護和管理，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致荒地?fù)p壞的修復(fù)責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，按照原狀交還荒地，并清理荒地內(nèi)的建筑物、設(shè)施及廢棄物等。遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，因乙方原因造成環(huán)境污染、安全事故等，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。五、土地使用及改造1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求合理使用荒地，不得擅自改變其用途。如需進行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖或其他與農(nóng)業(yè)相關(guān)的經(jīng)營活動，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，并確保經(jīng)營活動符合環(huán)保、防疫等要求。2.若乙方需要對荒地進行改造或建設(shè)臨時性設(shè)施，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的方案，經(jīng)甲方書面同意后實施。改造或建設(shè)應(yīng)符合國家及地方有關(guān)規(guī)定，不得影響荒地的原有地貌和生態(tài)環(huán)境，且在租賃期滿后乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3.乙方在荒地上進行的任何建設(shè)或經(jīng)營活動，不得侵犯第三方的合法權(quán)益，如因乙方原因引發(fā)糾紛或造成第三方損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用荒地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨磿r開展經(jīng)營活動，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回荒地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方已支付的租金不予退還。3.若乙方違反本協(xié)議約定改變荒地用途、擅自轉(zhuǎn)租或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回荒地，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的租金不予退還，乙方在荒地上的投入甲方不予補償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議提前終止后交還荒地或清理荒地內(nèi)的建筑物、設(shè)施及廢棄物等，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場地占用費，并承擔(dān)甲方因此聘請第三方清理的費用。5.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如