建行二手房抵押協(xié)議書(shū)

建行二手房抵押協(xié)議書(shū)?甲方（抵押權(quán)人）：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司[具體分行名稱(chēng)]負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]地址：[分行地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（抵押人）：[抵押人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方擬購(gòu)買(mǎi)位于[房屋地址]的二手房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"抵押物"），并向甲方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，為確保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方以抵押物向甲方提供抵押擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋位置：[詳細(xì)地址]2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[居住/商業(yè)等]5.抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押物價(jià)值為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)值僅為雙方設(shè)定抵押的參考依據(jù)，不構(gòu)成甲方對(duì)抵押物價(jià)值的任何承諾或保證。二、主債權(quán)及債務(wù)情況1.主債權(quán)金額：乙方向甲方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，貸款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)上述抵押物。3.貸款期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。4.貸款利率：按照中國(guó)建設(shè)銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行，具體利率以借款合同約定為準(zhǔn)。若遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款利率按照借款合同約定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。三、抵押擔(dān)保范圍乙方以抵押物向甲方提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未履行主合同約定的債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督，要求乙方妥善保管抵押物。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議及借款合同的約定，及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。在抵押權(quán)存續(xù)期間，妥善保管與抵押物有關(guān)的證明文件及資料。依法保守乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及借款合同的約定發(fā)放貸款。在履行主合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押登記。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供有關(guān)抵押物的真實(shí)情況和資料，保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。按照本協(xié)議及借款合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、損毀抵押物。如需對(duì)抵押物進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。在抵押物發(fā)生權(quán)屬變更、被查封、扣押、監(jiān)管等重大事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、抵押登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，乙方應(yīng)在變更之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理變更登記手續(xù)。3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的辦理抵押登記所需資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，并及時(shí)領(lǐng)取抵押登記證明文件。4.乙方應(yīng)妥善保管抵押登記證明文件，并在貸款清償后，及時(shí)協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議及借款合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)按照借款合同的約定計(jì)收罰息、復(fù)利，并采取以下措施：要求乙方限期清償債務(wù)。宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。依法處置抵押物，以所得價(jià)款優(yōu)先受償。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議及借款合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)及抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)清償完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議