簽訂聯(lián)建協(xié)議書

簽訂聯(lián)建協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意合作進行[聯(lián)建項目名稱]的建設，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、聯(lián)建項目概述1.項目名稱：[聯(lián)建項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（具體面積以最終規(guī)劃審批為準）。項目包括[具體建筑物或設施，如住宅、商業(yè)、配套設施等]。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權參與項目的規(guī)劃、設計、施工等重要環(huán)節(jié)的決策，并提出合理意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有項目建成后相應的權益，包括但不限于分配的房產(chǎn)、收益等。2.義務負責提供項目所需的土地，并確保土地權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和法律瑕疵。按照國家及地方相關規(guī)定，辦理與土地相關的一切手續(xù)，承擔相應費用。協(xié)助乙方辦理項目建設所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料，確保乙方順利開展項目建設工作。按照項目建設進度要求，及時足額投入資金，確保項目建設資金的充足供應。對項目資金的使用進行監(jiān)督和管理，確保專款專用。負責協(xié)調(diào)項目建設過程中與周邊單位和居民的關系，處理可能出現(xiàn)的糾紛和問題，為項目建設創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定，負責項目的規(guī)劃設計、工程施工、項目管理等工作，并獲得相應的報酬或收益。在項目建設過程中，根據(jù)實際情況提出合理的變更建議，經(jīng)甲方同意后實施。2.義務按照國家及地方相關法律法規(guī)和技術標準，負責項目的規(guī)劃設計工作，確保設計方案符合項目要求和城市規(guī)劃要求。設計方案需經(jīng)甲方審核通過后方可實施。組織具備相應資質(zhì)的施工單位進行項目施工，確保工程質(zhì)量達到國家驗收標準。嚴格按照施工進度計劃進行施工，定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。負責項目建設過程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，確保施工安全。承擔因施工安全事故造成的一切法律責任和經(jīng)濟損失。負責項目建設過程中的成本控制，合理安排資金使用，確保項目總投資不超過雙方約定的預算。定期向甲方提供項目成本核算報表，接受甲方的審計和監(jiān)督。三、項目建設資金及支付方式1.項目建設資金預算：經(jīng)雙方共同核算，本項目建設資金預算為人民幣[X]元。該預算包括土地費用、前期費用、建筑安裝工程費用、設備購置費用、配套設施費用、管理費用、稅費及其他相關費用。2.資金支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目建設啟動資金人民幣[X]元，作為項目前期工作費用。乙方完成項目規(guī)劃設計方案并經(jīng)甲方審核通過后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設計費用人民幣[X]元。項目施工進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎完工、主體結構完工等]后，甲方向乙方支付相應階段的工程進度款，支付比例為該階段已完工程合同價款的[X]%。每次支付工程進度款前，乙方需向甲方提交工程進度報告、質(zhì)量驗收報告及付款申請，經(jīng)甲方審核確認后支付。項目竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至項目建設資金預算的[X]%。項目竣工結算完成后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至項目建設資金結算總價的[X]%。剩余項目建設資金結算總價的[X]%作為質(zhì)量保證金，在項目竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、項目建設進度安排1.項目前期工作本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方完成項目土地相關手續(xù)的辦理，并向乙方提供項目土地相關資料。乙方在收到甲方提供的土地資料后[X]個工作日內(nèi)，完成項目規(guī)劃設計方案的編制，并提交給甲方審核。甲方在收到乙方提交的規(guī)劃設計方案后[X]個工作日內(nèi)完成審核，審核通過后乙方按照審核意見進行修改完善。2.項目施工階段規(guī)劃設計方案經(jīng)甲方審核通過后[X]個工作日內(nèi)，乙方組織施工單位進場施工，并向甲方提交項目施工進度計劃。施工過程中，乙方應嚴格按照施工進度計劃進行施工，確保各階段工程按時完成。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應及時向甲方報告，并提供相關證明文件，經(jīng)甲方確認后，工期相應順延。3.項目竣工驗收階段項目完工后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)組織施工單位進行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方在收到乙方提交的竣工驗收申請報告后[X]個工作日內(nèi)，組織相關部門和單位進行項目竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照驗收意見及時整改，直至項目通過驗收。五、項目產(chǎn)權分配及收益分配1.產(chǎn)權分配項目建成后，按照雙方協(xié)商確定的比例分配房產(chǎn)。其中，甲方分配的房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，占總建筑面積的[X]%；乙方分配的房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，占總建筑面積的[X]%。具體分配的房產(chǎn)位置和戶型由雙方根據(jù)項目實際情況協(xié)商確定，并在項目規(guī)劃設計方案中明確。雙方分配的房產(chǎn)產(chǎn)權歸各自所有，雙方應按照國家及地方相關規(guī)定辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，承擔各自應繳納的稅費。2.收益分配項目建成后，除雙方分配的房產(chǎn)外，剩余可銷售或出租的房產(chǎn)及其他經(jīng)營性資產(chǎn)所產(chǎn)生的收益，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。收益分配方式為每年結算一次，在每年的[具體日期]前完成上一年度的收益結算，并按照分配比例進行支付。如項目在運營過程中產(chǎn)生虧損，由雙方按照上述收益分配比例共同承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付項目建設資金或其他款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停項目建設，并要求甲方承擔因此給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成項目規(guī)劃設計、工程施工、竣工驗收等工作，每逾期一日，應按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方在項目建設過程中違反國家及地方相關法律法規(guī)和技術標準，導致工程質(zhì)量不合格或出現(xiàn)安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失，并負責按照要求進行整改，直至達到合格標準。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應予以賠償。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他機密信息，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔因此給對方造成的一切損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。5.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目全部建設完成并通過竣工驗收，雙方按照本協(xié)議約定完成產(chǎn)權分配、收益分配等相關事宜后終止。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具