營房整改協(xié)議書

營房整改協(xié)議書?甲方：[甲方名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法人姓名]。乙方：[乙方名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法人姓名]。鑒于甲方擁有營房需要進(jìn)行整改，乙方具備相關(guān)整改能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方營房整改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.營房現(xiàn)狀甲方營房位于[營房具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。營房包含[具體建筑數(shù)量]棟建筑物，分別為[建筑名稱及用途，如辦公樓、宿舍樓、倉庫等]。目前營房存在[詳細(xì)列舉現(xiàn)存問題，如墻面老化、屋頂漏水、水電線路老化、消防設(shè)施不完善等]等問題，需要進(jìn)行全面整改。2.整改內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)整改：對營房建筑物的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查和加固，確保結(jié)構(gòu)安全。具體包括對[需加固的建筑部位]進(jìn)行加固處理，采用[加固方式，如增加支撐柱、加固梁體等]。室內(nèi)外裝修整改：對營房室內(nèi)墻面、地面、天花板進(jìn)行重新裝修，提升營房整體美觀度和使用功能。室外墻面進(jìn)行粉刷，更換破損的門窗等。水電線路整改：重新鋪設(shè)營房內(nèi)的水電線路，更換老化的電線電纜和水管，確保水電供應(yīng)安全穩(wěn)定，并合理規(guī)劃水電線路布局，滿足營房今后的使用需求。消防設(shè)施整改：按照國家消防規(guī)范要求，完善營房消防設(shè)施。包括安裝火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)識，確保營房消防安全。其他整改：[如有其他特定的整改內(nèi)容，如衛(wèi)生間改造、照明系統(tǒng)優(yōu)化等，在此詳細(xì)說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的整改工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成整改工作。有權(quán)在乙方整改工作不符合要求時，要求乙方進(jìn)行返工或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供營房的相關(guān)資料，包括但不限于營房的設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)狀照片、產(chǎn)權(quán)證明等，以便乙方全面了解營房情況，制定合理的整改方案。協(xié)助乙方辦理整改過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證、消防驗(yàn)收備案等，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付整改費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)營房內(nèi)其他單位或個人與乙方整改工作的關(guān)系，確保整改工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付整改費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)整改工作的需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在整改工作中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對整改方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，制定詳細(xì)的整改方案，并提交甲方審核。整改方案應(yīng)包括整改內(nèi)容、整改措施、整改期限、質(zhì)量保證措施等。組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行整改工作，確保施工安全，文明施工。施工過程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的整改方案進(jìn)行施工，確保整改質(zhì)量。整改工作完成后，應(yīng)按照國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交驗(yàn)收申請。負(fù)責(zé)整改過程中產(chǎn)生的垃圾清理和運(yùn)輸，保持施工現(xiàn)場整潔。在整改工作完成后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，向甲方提供整改工作的相關(guān)資料，如整改報(bào)告、竣工圖紙、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。對整改工作提供質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)，對因乙方原因造成的整改質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或返工。質(zhì)量保證期自整改工作通過驗(yàn)收之日起計(jì)算，[具體質(zhì)量保證期限]。三、整改費(fèi)用及支付方式1.整改費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次營房整改費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部整改工作所需的費(fèi)用，除因甲方提出的合理變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整改費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：乙方完成整改工作的[X]%后，向甲方提交進(jìn)度報(bào)告及付款申請，甲方在收到報(bào)告和申請后的[X]個工作日內(nèi)，審核確認(rèn)后支付整改費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。驗(yàn)收款：整改工作全部完成并通過甲方驗(yàn)收后，乙方提交驗(yàn)收報(bào)告及付款申請，甲方在收到報(bào)告和申請后的[X]個工作日內(nèi)，支付至整改費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：剩余整改費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在質(zhì)量保證期滿且無質(zhì)量問題的情況下，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、整改期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后的[X]日內(nèi)，組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工，并開始整改工作。2.乙方應(yīng)在[具體整改總期限]內(nèi)完成全部整改工作，并向甲方提交驗(yàn)收申請。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致整改工作延誤的，整改期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.如乙方未能在約定的整改期限內(nèi)完成整改工作，每逾期一日，應(yīng)按照整改費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照整改費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方整改工作應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的具體要求。整改后的營房應(yīng)達(dá)到結(jié)構(gòu)安全、功能完善、美觀實(shí)用的效果。2.驗(yàn)收程序自檢：乙方整改工作完成后，應(yīng)首先進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方提交自檢報(bào)告，詳細(xì)說明整改工作的完成情況、質(zhì)量情況等。初驗(yàn)：甲方收到乙方的自檢報(bào)告后，組織相關(guān)人員對整改工作進(jìn)行初步驗(yàn)收。初驗(yàn)過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進(jìn)行整改，直至初驗(yàn)合格。終驗(yàn)：初驗(yàn)合格后，甲方組織相關(guān)部門和專業(yè)人員進(jìn)行最終驗(yàn)收。終驗(yàn)應(yīng)按照國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求進(jìn)行。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至通過終驗(yàn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期限不順延。如因乙方原因?qū)е露啻悟?yàn)收不合格，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付整改費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停整改工作，并要求甲方支付已完成整改工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、期限完成整改工作，或整改工作質(zhì)量不符合要求，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、返工整改等。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向?qū)Ψ脚痘蚴褂脤Ψ缴虡I(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件