綠城認(rèn)購(gòu)協(xié)議書

綠城認(rèn)購(gòu)協(xié)議書?甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購(gòu)乙方開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），乙方同意按照本協(xié)議約定與甲方就該房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)事宜進(jìn)行協(xié)商，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)的具體描述（一）房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細(xì)地址]，所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]。（二）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)/辦公等具體類型]2.建筑面積：[X]平方米（最終以房產(chǎn)測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）3.戶型結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等具體戶型描述]4.樓層：[所在樓層]5.朝向：[房屋朝向]（三）房屋裝修情況1.毛坯房：該房產(chǎn)交付時(shí)為毛坯狀態(tài)，甲方需自行負(fù)責(zé)后續(xù)裝修事宜。2.精裝修房：乙方提供精裝修標(biāo)準(zhǔn)，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下（詳細(xì)列舉裝修材料品牌、規(guī)格、裝修工藝等內(nèi)容）：墻面：[墻面材料及工藝描述]地面：[地面材料及工藝描述]廚房：[廚房櫥柜品牌、材質(zhì)、廚具配置等]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間潔具品牌、材質(zhì)、浴室柜配置等]......二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式（一）認(rèn)購(gòu)價(jià)格該房產(chǎn)的認(rèn)購(gòu)單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總房款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.一次性付款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元支付至乙方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元作為定金。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房產(chǎn)交付前[X]天，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元。3.銀行貸款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如甲方貸款申請(qǐng)獲批，甲方應(yīng)在收到銀行放款通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。如貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格及方式認(rèn)購(gòu)該房產(chǎn)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式支付購(gòu)房款。如實(shí)向乙方提供個(gè)人信息及購(gòu)房相關(guān)資料，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照乙方通知的時(shí)間及地點(diǎn)，與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。在簽訂正式合同及辦理購(gòu)房手續(xù)過(guò)程中，積極配合乙方提供所需文件及資料，繳納相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理的處置和管理。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)基本信息及裝修標(biāo)準(zhǔn)，向甲方交付符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)。在房產(chǎn)交付前，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)的竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)。為甲方提供必要的購(gòu)房咨詢及協(xié)助服務(wù)，解答甲方關(guān)于購(gòu)房的疑問(wèn)。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲或存在質(zhì)量問(wèn)題，按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、定金條款甲方已向乙方支付定金人民幣[X]元，作為甲方履行本協(xié)議約定的購(gòu)房義務(wù)的擔(dān)保。如甲方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，或未能按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)沒收定金。如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。五、正式合同簽訂及房產(chǎn)交付（一）正式合同簽訂1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。2.正式合同及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)按照正式合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。（二）房產(chǎn)交付1.乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的房產(chǎn)交付給甲方。2.房產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間及地點(diǎn)，并向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》等相關(guān)文件。3.甲方應(yīng)在收到乙方交付通知后的[X]天內(nèi)，按照乙方要求辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。如甲方逾期辦理，視為甲方同意接收房產(chǎn)，房產(chǎn)交付時(shí)間以乙方通知的交付時(shí)間為準(zhǔn)，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)自交付通知確定的交付時(shí)間起至實(shí)際辦理交付手續(xù)之日止的相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方解除協(xié)議后，仍不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方解除協(xié)議后，仍不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。3.如甲方在簽訂正式合同及辦理購(gòu)房手續(xù)過(guò)程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)基本信息及裝修標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房產(chǎn)，應(yīng)按照總房款的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方逾期交付房產(chǎn)超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方解除協(xié)議后，仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)的竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方解除協(xié)議后，仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如乙方在房產(chǎn)交付后，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如因質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響甲方正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改或退房，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充