臺(tái)球廳轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

臺(tái)球廳轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有臺(tái)球廳的經(jīng)營權(quán)，并有意將其轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租該臺(tái)球廳，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方將位于[臺(tái)球廳詳細(xì)地址]的臺(tái)球廳（以下簡稱"該臺(tái)球廳"）轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營使用。該臺(tái)球廳面積為[X]平方米，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉臺(tái)球設(shè)備、桌椅、照明設(shè)備等主要設(shè)施清單]等。臺(tái)球廳配套有相應(yīng)的收銀系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等，且具備合法經(jīng)營所需的各類證照，證照情況如下：[詳細(xì)說明營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照的具體情況]。二、轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。轉(zhuǎn)租期滿前，乙方應(yīng)在期滿前[X]日向甲方書面通知是否續(xù)租，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及臺(tái)球廳實(shí)際經(jīng)營情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為[X]年，每次調(diào)整幅度為[X]%。支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對臺(tái)球廳的經(jīng)營管理情況。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供臺(tái)球廳的相關(guān)證照復(fù)印件，并保證證照的真實(shí)性、合法性和有效性。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與臺(tái)球廳經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如變更登記等，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。應(yīng)保證在轉(zhuǎn)租期間，該臺(tái)球廳不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。應(yīng)向乙方如實(shí)告知臺(tái)球廳的經(jīng)營狀況、設(shè)備設(shè)施情況等相關(guān)信息。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營臺(tái)球廳。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)協(xié)助和支持。在租賃期內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е屡_(tái)球廳無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)租金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營臺(tái)球廳，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)合理使用臺(tái)球廳的設(shè)備設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定做好臺(tái)球廳的衛(wèi)生、安全等工作，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或衛(wèi)生問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將臺(tái)球廳再次轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將臺(tái)球廳及設(shè)備設(shè)施交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、費(fèi)用承擔(dān)經(jīng)營費(fèi)用在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)臺(tái)球廳的經(jīng)營費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。維修費(fèi)用因甲方提供的設(shè)備設(shè)施自然損耗導(dǎo)致需要維修的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞需要維修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)證照復(fù)印件或保證證照的真實(shí)性、合法性和有效性，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理與臺(tái)球廳經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，擅自解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，將臺(tái)球廳再次轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)活動(dòng)或未合理使用臺(tái)球廳的設(shè)備設(shè)施，導(dǎo)致臺(tái)球廳遭受損失或被相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將臺(tái)球廳及設(shè)備設(shè)施交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回臺(tái)球廳及設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、合同解除雙方協(xié)商一致解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。因不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因一方違約解除如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同期滿解除租賃期滿，本合同自動(dòng)解除。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款通知與送達(dá)本合同履行過程中，雙方的通知及其他文件應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話進(jìn)行送達(dá)。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知另一方，否則由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由變更方自行承擔(dān)。合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等