和子女共同買(mǎi)房協(xié)議書(shū)

和子女共同買(mǎi)房協(xié)議書(shū)?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方系[父母子女關(guān)系的具體描述]關(guān)系，為滿(mǎn)足共同居住或投資等需求，經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方共同購(gòu)買(mǎi)位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]。2.房屋面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公攤面積為[公攤面積具體數(shù)值]平方米。3.房屋戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)的具體描述]。4.房屋用途：[居住/投資等具體用途]。5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，目前產(chǎn)權(quán)登記情況為[具體產(chǎn)權(quán)登記情況，如是否存在抵押、查封等]。二、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：甲乙雙方共同確認(rèn)，購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式：雙方約定，采用[具體支付方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]支付購(gòu)房款。若采用分期付款方式，具體付款安排如下：于[具體日期1]支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額1]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額1]元）；于[具體日期2]支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額2]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額2]元）；......若采用銀行貸款方式，雙方應(yīng)共同向[貸款銀行名稱(chēng)]申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。貸款審批通過(guò)后，由[貸款申請(qǐng)人，一般為購(gòu)房人之一]按照銀行要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并按時(shí)足額償還貸款本息。甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)各自的還款責(zé)任及義務(wù)。如因一方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或出現(xiàn)逾期還款等情況，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。對(duì)該房屋的購(gòu)買(mǎi)、使用、處分等重大事項(xiàng)享有知情權(quán)和參與權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方在涉及該房屋相關(guān)事宜上的行為。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間，足額支付應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款份額。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于購(gòu)房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記、貸款手續(xù)辦理等，提供必要的身份證明、文件資料等，并積極配合相關(guān)部門(mén)的工作。對(duì)該房屋負(fù)有合理使用和維護(hù)的義務(wù)，不得故意損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如因甲方原因造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在共同使用該房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，尊重鄰里關(guān)系，不得從事影響他人正常生活的行為。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。對(duì)該房屋的購(gòu)買(mǎi)、使用、處分等重大事項(xiàng)享有知情權(quán)和參與權(quán)，有權(quán)監(jiān)督甲方在涉及該房屋相關(guān)事宜上的行為。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間，足額支付應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款份額。負(fù)責(zé)主導(dǎo)與開(kāi)發(fā)商或賣(mài)方的溝通協(xié)商及購(gòu)房合同簽訂等相關(guān)事宜，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保提交的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并積極配合產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)的工作。承擔(dān)該房屋交付后的日常管理和維護(hù)責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因造成房屋損壞或違反使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在共同使用該房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，尊重鄰里關(guān)系，不得從事影響他人正常生活的行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐茑徖锛m紛或其他相關(guān)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房屋產(chǎn)權(quán)及份額約定1.甲乙雙方共同確認(rèn)，該房屋產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按份共有，其中甲方占房屋產(chǎn)權(quán)份額的[X]%，乙方占房屋產(chǎn)權(quán)份額的[100X]%。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自處分自己所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等。如一方違反本約定擅自處分其份額，該處分行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲乙雙方中有一方欲轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知受讓方，受讓方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)書(shū)面答復(fù)是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若受讓方逾期未答復(fù)或明確表示放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，轉(zhuǎn)讓方方可將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于同等條件下的市場(chǎng)價(jià)格。轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)，按照雙方各自所占房屋產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。五、房屋使用與管理1.甲乙雙方共同享有該房屋的居住權(quán)和使用權(quán)，可根據(jù)各自需求合理安排房屋的使用方式。但在使用過(guò)程中，應(yīng)尊重對(duì)方的意見(jiàn)，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的使用沖突。2.關(guān)于房屋的日常維護(hù)、修繕、裝修等事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定。涉及較大金額的維修或裝修費(fèi)用，由雙方按照房屋產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。3.房屋交付后，由乙方負(fù)責(zé)辦理該房屋的入住手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。入住后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、維修基金等各項(xiàng)費(fèi)用。4.在房屋使用期間，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題或其他原因?qū)е碌谌揭筚r償或承擔(dān)責(zé)任的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在本協(xié)議中的責(zé)任和義務(wù)，共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已付購(gòu)房款及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已付購(gòu)房款及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)及份額約定，擅自處分自己所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額，除該處分行為無(wú)效外，違約方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用與管理的約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定導(dǎo)致房屋被處罰或產(chǎn)生其他費(fèi)用的，由違約方自行承擔(dān)。5.任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_____________