耕地租用協(xié)議書(shū)

耕地租用協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[耕地詳細(xì)地址]的耕地（以下簡(jiǎn)稱"該耕地"），乙方因[租用耕地的用途]需要，有意租用甲方的上述耕地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.耕地位置：該耕地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號(hào)等]，面積為[X]畝，四至界限為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.耕地現(xiàn)狀：該耕地目前種植[現(xiàn)種植作物名稱]，土地肥沃，灌溉條件良好，無(wú)明顯地質(zhì)災(zāi)害隱患。3.租用期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用耕地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可依照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回耕地。2.義務(wù)保證對(duì)該耕地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，且該耕地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用耕地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該耕地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該耕地周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在租用期間能夠正常使用耕地，不受相鄰方的干擾。按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，配合乙方辦理與耕地租用相關(guān)的手續(xù)，如涉及農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼等政策優(yōu)惠，應(yīng)協(xié)助乙方爭(zhēng)取。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合理使用該耕地。對(duì)該耕地進(jìn)行必要的改良和建設(shè)，但不得改變耕地的農(nóng)業(yè)用途，改良和建設(shè)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)要求甲方對(duì)乙方在耕地上的投入進(jìn)行合理補(bǔ)償，但乙方應(yīng)保持耕地的原狀或按照甲方要求恢復(fù)耕地原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理使用該耕地，不得將耕地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)或違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е赂厥艿狡茐幕蜻`反法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)耕地原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租用期間，妥善保管該耕地及地上附著物，不得擅自損壞或拆除。如因乙方保管不善導(dǎo)致耕地及地上附著物損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，及時(shí)將耕地交還給甲方，并保證耕地的原狀符合本協(xié)議約定或按照甲方要求恢復(fù)耕地原狀。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付采取[支付周期，如一年一付、半年一付等]的方式。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將耕地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額[X%]的違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用耕地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回耕地，乙方已支付的租金不予退還。若乙方擅自改變耕地的農(nóng)業(yè)用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回耕地，并要求乙方按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)耕地原狀，如無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限將耕地交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求立即騰空并交還耕地，如乙方拒不交還，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑強(qiáng)制收回耕地，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：____