豬欄合同范本

豬欄合同范本?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方豬欄事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.豬欄位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的豬欄出租給乙方使用。該豬欄占地面積為______平方米，包含豬舍______間，配套設(shè)施有______（如飼料槽、飲水器等設(shè)施的具體描述）。2.用途：乙方租賃該豬欄用于生豬養(yǎng)殖。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變豬欄用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還豬欄。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該豬欄，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為______（如按月支付、按季支付等）。乙方應(yīng)在每月/季的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用豬欄的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該豬欄，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)保證豬欄符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對豬欄及附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保其安全性能。如因甲方原因?qū)е仑i欄及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。協(xié)助乙方辦理生豬養(yǎng)殖過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用豬欄及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對豬欄進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并在租賃期滿或合同解除后，將豬欄恢復(fù)原狀。如乙方的裝修改造行為對豬欄造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。對甲方違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用豬欄及附屬設(shè)施，不得擅自改變豬欄結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞豬欄及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е仑i欄及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)養(yǎng)殖規(guī)定，合法經(jīng)營生豬養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)生豬養(yǎng)殖過程中的一切費用，包括但不限于飼料費、水電費、防疫費、環(huán)保費等。做好豬欄的環(huán)境衛(wèi)生和防疫工作，防止疫病傳播。因乙方養(yǎng)殖行為造成環(huán)境污染或其他損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還豬欄及附屬設(shè)施，并保證其完好無損。乙方應(yīng)負責(zé)清理豬欄內(nèi)的生豬及相關(guān)物品，將豬欄恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的______%向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自改變豬欄用途或損壞豬欄及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租賃期限內(nèi)租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致豬欄無法正常使用或造成其他重大損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用豬欄的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時足額支付租金，逾期超過______日的；擅自改變豬欄用途的；損壞豬欄及附屬設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償?shù)?；從事違法違規(guī)養(yǎng)殖活動，被相關(guān)部門責(zé)令整改仍不改正的；未經(jīng)甲方書面同意，將豬欄轉(zhuǎn)租給他人的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用豬欄，經(jīng)乙方書面通知后仍不維修的；擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理費用的；因甲方原因?qū)е仑i欄無法正常使用，影響乙方養(yǎng)殖經(jīng)營的。5.合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將豬欄及附屬設(shè)施交還甲方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方交還豬欄后的______日內(nèi)，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還給乙方。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自