豬欄轉租協(xié)議書

豬欄轉租協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（轉租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[豬欄具體地址]的豬欄一處（以下簡稱"該豬欄"），現(xiàn)甲方有意將該豬欄轉租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就豬欄轉租事宜達成如下協(xié)議：一、豬欄基本情況及用途1.豬欄位置：該豬欄位于[詳細地址]，其四至為：東至[東向邊界描述]，南至[南向邊界描述]，西至[西向邊界描述]，北至[北向邊界描述]。2.豬欄面積：豬欄占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。具體面積以實際測量為準。3.豬欄現(xiàn)狀：甲方應確保交付給乙方的豬欄結構完整，設施設備（包括但不限于豬舍、飼料槽、飲水器、通風設備、照明設備等）能正常使用。豬欄目前的存欄豬數(shù)量為[X]頭，品種為[具體品種]。4.用途約定：乙方承租該豬欄僅用于生豬養(yǎng)殖，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、轉租期限1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還豬欄。乙方如需續(xù)租，則應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在轉租期限內(nèi)保持不變，但因市場行情波動或其他不可抗力因素導致甲方需要調(diào)整租金的除外。若甲方調(diào)整租金，應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月的[具體日期]前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且豬欄及設施設備完好無損，甲方應在乙方交還豬欄后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對豬欄的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變豬欄用途或有其他違約行為，有權要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。在轉租期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜。2.義務保證對該豬欄擁有合法的轉租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用豬欄，不受任何第三方的干擾和阻礙。負責提供豬欄的相關產(chǎn)權證明或租賃證明文件，并協(xié)助乙方辦理與生豬養(yǎng)殖相關的證照手續(xù)（如需）。在轉租期限內(nèi)，甲方應負責豬欄的主體結構維修，但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修除外。如遇豬欄主體結構出現(xiàn)問題，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修。甲方應向乙方如實告知豬欄的土地性質(zhì)、使用年限、周邊環(huán)境等情況，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期間，乙方有權按照本協(xié)議約定自主使用豬欄進行生豬養(yǎng)殖經(jīng)營活動。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在轉租期限內(nèi)，如因政府政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照約定的用途使用豬欄，不得擅自改變豬欄結構或用途。如需對豬欄進行必要的改造或增設附屬設施，應事先征得甲方書面同意，并確保改造或增設行為不影響豬欄的安全和正常使用。改造或增設費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將改造或增設的附屬設施無償歸甲方所有。負責豬欄內(nèi)設施設備的日常維護、保養(yǎng)和維修，確保其正常運行。如因乙方未及時維護或維修導致設施設備損壞或發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管豬欄及附屬設施設備，不得擅自拆除、損壞或轉讓。租賃期滿或合同解除后，乙方應將豬欄及附屬設施設備完好無損地交還甲方。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于生豬養(yǎng)殖的相關規(guī)定，合法經(jīng)營，如因乙方違法經(jīng)營導致的一切后果由乙方自行承擔。在租賃期間，乙方應負責豬欄的環(huán)境衛(wèi)生，定期清理豬糞、污水等，不得對周邊環(huán)境造成污染。乙方應購買足額的生豬養(yǎng)殖保險，如因意外事故或自然災害等原因?qū)е律i死亡或豬欄受損，乙方應及時通知甲方，并按照保險合同的約定進行理賠。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補繳拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變豬欄用途或未經(jīng)甲方書面同意對豬欄進行改造、增設附屬設施，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照本協(xié)議約定支付違約金人民幣[X]元。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定交還豬欄，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回豬欄，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關義務，如未及時維修豬欄主體結構、未協(xié)助乙方辦理證照手續(xù)等，導致乙方無法正常使用豬欄或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照未履行義務期間租金的[X%]向乙方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若乙方存在下列情形之一，甲方有權解除本協(xié)議：未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，逾期超過[X]日。擅自改變豬欄用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。未經(jīng)甲方書面同意，將豬欄轉租給第三方。因乙方原因?qū)е仑i欄及附屬設施設備嚴重損壞，無法正常使用。乙方違反國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于生豬養(yǎng)殖的相關規(guī)定，被有關部門責令整改或取締。3.若甲方存在下列情形之一，乙方有權解除本協(xié)議：未按照本協(xié)議約定提供豬欄相關產(chǎn)權證明或租賃證明文件，導致乙方無法正常辦理證照手續(xù)。未按照本協(xié)議約定履行維修義務，導致豬欄主體結構損壞，嚴重影響乙方正常使用。因甲方原因?qū)е碌谌綄ωi欄主張權利，影響乙方正常經(jīng)營。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將豬欄及附屬設施設備交還甲方，并結清租金及其他費用。如乙方逾期交還，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂