用地抵債協(xié)議書

用地抵債協(xié)議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體債務事由]欠甲方債務，經雙方友好協(xié)商，達成用地抵債協(xié)議如下：一、抵債標的物詳細說明1.土地位置：該抵債土地位于[具體地理位置]，地號為[地號]，土地面積為[X]平方米。土地四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地性質：[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：目前土地上[是否有建筑物、附著物等情況說明]，土地處于[閑置、已開發(fā)等狀態(tài)描述]。5.相關權屬證書：該土地已取得[土地所有權證號或相關權益證書名稱及編號]，證書登記的土地使用權人為乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定辦理土地抵債相關手續(xù)，確保土地權益順利轉移至甲方名下。在乙方未按照協(xié)議履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方違約責任。對抵債土地享有占有、使用、收益及依法處分的權利，但應在法律法規(guī)允許的范圍內行使。2.義務按照本協(xié)議約定接受乙方交付的抵債土地，并配合乙方辦理相關過戶登記等手續(xù)。承擔因辦理土地抵債手續(xù)所產生的應由甲方承擔的稅費及其他合理費用。在接收抵債土地后，應遵守法律法規(guī)及土地相關管理規(guī)定，合理使用土地。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協(xié)議約定履行完相關義務后，有權要求甲方解除對乙方因該債務所享有的債權。有權要求甲方在辦理土地相關手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助與配合。2.義務確保抵債土地權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，如因乙方原因導致土地存在上述問題，乙方應承擔全部法律責任及給甲方造成的一切損失。負責向甲方交付抵債土地及相關權屬證書等資料，并積極協(xié)助甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等，承擔辦理過戶登記手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費及其他合理費用。在土地過戶登記手續(xù)辦理期間，不得擅自處分抵債土地，如轉讓、出租、抵押等。三、抵債價格及債務抵銷1.經雙方協(xié)商一致，確定該抵債土地的抵債價格為人民幣[X]元。該價格系雙方基于對土地現(xiàn)狀、市場價值等因素綜合考慮后確定，雙方均認可該價格公平合理。2.乙方所欠甲方債務金額為人民幣[X]元，雙方同意以本協(xié)議約定的土地抵債價格抵銷乙方所欠甲方的等額債務。自本協(xié)議生效之日起，乙方所欠甲方的該部分債務視為已清償。四、土地交付及過戶1.交付時間：乙方應在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內，將抵債土地及相關權屬證書等資料交付給甲方。交付地點為[具體交付地點]。2.交付標準：土地交付時應保持現(xiàn)狀，乙方應確保土地上的建筑物、附著物等按照交付時的狀態(tài)交付給甲方，不得故意損壞或拆除。3.過戶登記手續(xù)辦理：雙方應在土地交付后[X]個工作日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供辦理過戶所需的全部資料，并確保資料真實、有效、完整。因辦理土地過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)對稅費承擔另有規(guī)定的，從其規(guī)定。在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如因政策調整、政府部門原因等導致過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，雙方應協(xié)商解決，如因乙方原因導致無法辦理過戶登記手續(xù)，乙方應承擔違約責任，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)的義務。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、乙方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付抵債土地、相關權屬證書等資料，每逾期一日，應按照抵債土地價格的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照抵債土地價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已交付部分款項，乙方已支付款項應優(yōu)先用于抵扣違約金及甲方遭受的損失，不足部分乙方應繼續(xù)補足。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照抵債土地價格的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照抵債土地價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已交付部分款項，乙方已支付款項應優(yōu)先用于抵扣違約金及甲方遭受的損失，不足部分乙方應繼續(xù)補足。乙方應在解除協(xié)議后[X]個工作日內將抵債土地恢復至交付前狀態(tài)，并承擔恢復原狀所需的全部費用。4.若乙方交付的抵債土地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致甲方無法取得完整的土地權益，乙方應承擔全部法律責任及給甲方造成的一切損失。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照抵債土地價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已交付部分款項，乙方已支付款項應優(yōu)先用于抵扣違約金及甲方遭受的損失，不足部分乙方應繼續(xù)補足。乙方應在解除協(xié)議后[X]個工作日內將抵債土地恢復至交付前狀態(tài)，并承擔恢復原狀所需的全部費用。5.若乙方在土地過戶登記手續(xù)辦理期間擅自處分抵債土地，乙方的處分行為無效，甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應按照抵債土地價格的[X%]向甲方支付違約金。6.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方披露本協(xié)議相關內容或因履行本協(xié)議所知悉的對方商業(yè)秘密等信息，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以計算的，違約方應按照抵債土地價格的[X%]向對方支付賠償金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽