承包ktv租房協(xié)議書(shū)

承包ktv租房協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[KTV具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋用于經(jīng)營(yíng)KTV，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋位置及面積該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體以產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括[詳細(xì)描述房屋的布局，如大廳、包房數(shù)量及大小、吧臺(tái)、倉(cāng)庫(kù)等具體區(qū)域]。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅用于經(jīng)營(yíng)KTV，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保在交付房屋時(shí)，該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"配套設(shè)施"）處于正常可使用狀態(tài)。配套設(shè)施包括但不限于：裝修及裝飾：房屋現(xiàn)有的裝修風(fēng)格為[描述裝修風(fēng)格]，包含墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板造型等固定裝修。音響設(shè)備：[品牌及型號(hào)]的專業(yè)音響系統(tǒng)，包房?jī)?nèi)配備[包房數(shù)量及每個(gè)包房音響設(shè)備的具體情況]。燈光設(shè)備：[詳細(xì)列舉不同區(qū)域的燈光設(shè)備情況，如大廳吊燈、包房氛圍燈等]?？照{(diào)系統(tǒng)：[品牌及匹數(shù)]的中央空調(diào)設(shè)備，確保各區(qū)域溫度適宜。消防設(shè)施：符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)的消防器材及報(bào)警系統(tǒng)，包括滅火器、消火栓、煙霧報(bào)警器等。電梯：[電梯品牌及型號(hào)]，數(shù)量為[X]部，運(yùn)行狀況良好。其他設(shè)施：包房?jī)?nèi)的點(diǎn)歌系統(tǒng)（[品牌及功能特點(diǎn)]）、沙發(fā)、茶幾、電視等；大廳的收銀系統(tǒng)（[品牌及功能介紹]）、接待臺(tái)等。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]。從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。以后每期租金應(yīng)在[支付周期起始日期前X天]支付給甲方。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋及配套設(shè)施后的[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方對(duì)房屋及配套設(shè)施造成損壞或有未結(jié)清的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋及配套設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失或解除合同。2.義務(wù)應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)KTV所需的相關(guān)證照，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證乙方在租賃期間能夠正常使用房屋及配套設(shè)施，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用房屋及配套設(shè)施進(jìn)行KTV經(jīng)營(yíng)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行合理維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修部分。負(fù)責(zé)租賃期間房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)KTV，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定做好消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防設(shè)施完好有效。因乙方原因?qū)е碌幕馂?zāi)等安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還房屋及配套設(shè)施，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。六、房屋及配套設(shè)施的維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋及配套設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如乙方無(wú)力維修，可通知甲方協(xié)助維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及重要配套設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方并進(jìn)行維修。2.重大維修對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)的重大維修，由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。對(duì)于配套設(shè)施的重大維修，如音響設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е屡涮自O(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修及費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供房屋及配套設(shè)施或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并沒(méi)收乙方押金。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀、賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并沒(méi)收乙方押金。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后如期交還房屋及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。如乙方逾期超過(guò)[X]日仍未交還房屋，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合