報(bào)刊亭廣告租賃協(xié)議書

報(bào)刊亭廣告租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有報(bào)刊亭廣告位的租賃權(quán)，乙方有意租賃該報(bào)刊亭廣告位用于發(fā)布廣告，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.報(bào)刊亭位置甲方將位于[報(bào)刊亭具體地址]的報(bào)刊亭廣告位出租給乙方。該報(bào)刊亭處于[具體商圈或區(qū)域名稱]，人流量較大，具有良好的廣告展示效果。2.廣告位規(guī)格報(bào)刊亭廣告位的規(guī)格為：高度[X]米，寬度[X]米，面積約為[X]平方米。乙方所租賃的廣告位為報(bào)刊亭的[具體方位，如正面、側(cè)面等]，該廣告位應(yīng)保持完整、無(wú)損壞，且符合安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常用于廣告展示。3.廣告展示形式乙方有權(quán)在租賃的報(bào)刊亭廣告位上以[具體廣告形式，如噴繪、燈箱等]的形式展示廣告內(nèi)容。廣告制作及安裝應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及城市管理規(guī)定，不得對(duì)報(bào)刊亭及周邊環(huán)境造成破壞或影響。4.廣告發(fā)布內(nèi)容要求乙方所發(fā)布的廣告內(nèi)容必須真實(shí)、合法、健康，不得含有任何違反法律法規(guī)、社會(huì)公德、損害他人合法權(quán)益或侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的信息。乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容符合國(guó)家廣告管理的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)廣告內(nèi)容的合法性承擔(dān)全部責(zé)任。若因乙方廣告內(nèi)容違法違規(guī)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。同時(shí)，乙方在廣告發(fā)布前應(yīng)將廣告內(nèi)容提交給甲方進(jìn)行審核，甲方有權(quán)對(duì)不符合要求的廣告內(nèi)容提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行修改，直至通過(guò)審核。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或雖通知但甲方不同意續(xù)租，則本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，若遇市場(chǎng)行情變化或其他因素需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[具體支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的廣告發(fā)布內(nèi)容進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)廣告內(nèi)容不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)報(bào)刊亭廣告位的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害報(bào)刊亭及廣告位的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施，若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證所提供的報(bào)刊亭廣告位具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該廣告位進(jìn)行廣告展示。負(fù)責(zé)報(bào)刊亭廣告位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廣告位的安全性和穩(wěn)定性。若因廣告位自身原因出現(xiàn)損壞影響乙方廣告展示的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е聫V告位損壞的除外。協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布所需的相關(guān)審批手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和協(xié)助，因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和內(nèi)容使用報(bào)刊亭廣告位進(jìn)行廣告展示。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)廣告位進(jìn)行維修等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的廣告展示形式和內(nèi)容要求使用報(bào)刊亭廣告位，不得擅自改變廣告位用途或超出本協(xié)議約定范圍使用廣告位。負(fù)責(zé)廣告制作、安裝及維護(hù)，確保廣告內(nèi)容清晰、完整、美觀，符合城市管理及相關(guān)部門的要求。在廣告展示期間，乙方應(yīng)定期對(duì)廣告進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)廣告有損壞、褪色等情況，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。因乙方廣告制作、安裝及維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及城市管理規(guī)定，不得在廣告展示過(guò)程中從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)拆除廣告，清理廣告位，并將報(bào)刊亭廣告位恢復(fù)原狀。若乙方未按時(shí)拆除廣告或清理廣告位，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。五、廣告制作、安裝及維護(hù)1.廣告制作乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)廣告的設(shè)計(jì)、制作，確保廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。廣告制作應(yīng)使用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，保證廣告的質(zhì)量和耐久性。廣告制作過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保、安全等規(guī)定，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染或安全隱患。2.廣告安裝乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)完成廣告的安裝工作。廣告安裝應(yīng)牢固、平整，不得影響報(bào)刊亭的正常使用和外觀。安裝過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全，如因乙方安裝不當(dāng)導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。廣告安裝完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行廣告展示。3.廣告維護(hù)在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告的日常維護(hù)工作，包括但不限于清潔、修復(fù)、更換畫面等。乙方應(yīng)定期對(duì)廣告進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，確保廣告始終保持良好的展示效果。如遇自然災(zāi)害、城市管理等不可抗力因素導(dǎo)致廣告損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用報(bào)刊亭廣告位或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際損失進(jìn)行確定，但最高不超過(guò)本協(xié)議租金總額的[X%]。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、違約金或其他費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期支付責(zé)任外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。若乙方逾期支付超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變廣告位用途、超出本協(xié)議約定范圍使用廣告位或未按照本協(xié)議約定的廣告展示形式和內(nèi)容要求發(fā)布廣告，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方因上述違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求拆除廣告、清理廣告位或恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方因上述違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲