管養(yǎng)移交協(xié)議書

管養(yǎng)移交協(xié)議書?甲方（移交方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承接方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[標的物或服務名稱]，并希望將其管養(yǎng)工作移交給乙方；乙方具備相應的管養(yǎng)能力和資質(zhì)，愿意承接甲方移交的管養(yǎng)工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就管養(yǎng)移交事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.管養(yǎng)對象[詳細描述管養(yǎng)的標的物，如建筑物、設施設備、場地等的具體名稱、位置、規(guī)模、范圍等信息]。2.管養(yǎng)內(nèi)容對[管養(yǎng)對象]進行日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)并記錄存在的問題。負責[管養(yǎng)對象]的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于地面清掃、門窗擦拭、垃圾清運等。對[管養(yǎng)對象]的設施設備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行，包括但不限于電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等設備的定期檢查、維修、保養(yǎng)及故障排除。負責[管養(yǎng)對象]的安全保衛(wèi)工作，制定安全管理制度，設置安全警示標識，安排專人值班巡邏，預防和處理各類安全事故。根據(jù)[管養(yǎng)對象]的特點和要求，進行綠化養(yǎng)護工作，包括但不限于花草樹木的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。按照相關(guān)規(guī)定和標準，對[管養(yǎng)對象]進行環(huán)境美化和秩序維護，如景觀布置、車輛停放管理等。3.管養(yǎng)標準乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范、標準和行業(yè)通行做法，對[管養(yǎng)對象]進行管養(yǎng)，確保管養(yǎng)質(zhì)量達到優(yōu)良水平。在清潔衛(wèi)生方面，應保持[管養(yǎng)對象]內(nèi)部及周邊環(huán)境整潔干凈，無雜物、無異味，垃圾及時清運，垃圾桶定期清理消毒。設施設備維護保養(yǎng)應嚴格按照設備制造商的要求和相關(guān)操作規(guī)程進行，確保設備運行穩(wěn)定可靠，定期對設備進行全面檢查和維護，做好維護記錄。安全保衛(wèi)工作應做到24小時不間斷值班巡邏，確保[管養(yǎng)對象]內(nèi)人員和財產(chǎn)安全，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件，制定完善的應急預案并定期演練。綠化養(yǎng)護應保證花草樹木生長良好，無明顯病蟲害，綠化景觀美觀協(xié)調(diào)，符合季節(jié)特點。環(huán)境美化和秩序維護應營造舒適、整潔、有序的環(huán)境，各類標識清晰醒目，車輛停放規(guī)范有序。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的管養(yǎng)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的管養(yǎng)標準和內(nèi)容進行管養(yǎng)工作。對乙方違反本協(xié)議約定或管養(yǎng)工作不符合要求的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務向乙方提供與[管養(yǎng)對象]相關(guān)的資料，包括但不限于建筑物圖紙、設施設備清單、維護記錄等，以便乙方開展管養(yǎng)工作。在協(xié)議簽訂前，確保[管養(yǎng)對象]不存在重大質(zhì)量問題或安全隱患，如因甲方隱瞞或未如實告知導致乙方在管養(yǎng)過程中遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。按照本協(xié)議約定向乙方支付管養(yǎng)費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與[管養(yǎng)對象]相關(guān)的其他單位或個人的關(guān)系，為乙方管養(yǎng)工作創(chuàng)造必要條件。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取管養(yǎng)費用。根據(jù)管養(yǎng)工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在管養(yǎng)過程中，發(fā)現(xiàn)[管養(yǎng)對象]存在安全隱患或其他問題，有權(quán)要求甲方及時處理，若因甲方拖延處理導致乙方無法正常開展管養(yǎng)工作或造成乙方損失的，甲方應承擔相應責任。2.義務按照本協(xié)議約定的管養(yǎng)內(nèi)容、標準和要求，認真履行管養(yǎng)職責，確保[管養(yǎng)對象]得到妥善管養(yǎng)。配備具備相應專業(yè)知識和技能的管養(yǎng)人員，并按照法律法規(guī)要求為管養(yǎng)人員繳納社會保險等費用。管養(yǎng)人員應遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和工作紀律，不得擅自離崗、脫崗。建立健全管養(yǎng)工作檔案，詳細記錄管養(yǎng)工作的開展情況，包括巡查記錄、維護保養(yǎng)記錄、安全檢查記錄、問題處理記錄等，并定期向甲方報送。定期對管養(yǎng)人員進行培訓，提高其業(yè)務水平和服務意識，不斷提升管養(yǎng)工作質(zhì)量。負責管養(yǎng)工作所需的各類物資、設備的采購和管理，但應確保所采購的物資、設備符合相關(guān)質(zhì)量標準和本協(xié)議要求。在管養(yǎng)過程中，發(fā)現(xiàn)[管養(yǎng)對象]需要進行維修、改造等工作時，應及時向甲方報告，并提出合理建議。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對[管養(yǎng)對象]進行重大改造或改變其原有結(jié)構(gòu)和用途。制定管養(yǎng)工作應急預案，在遇到突發(fā)事件時應及時啟動預案進行處理，并及時向甲方報告事件情況。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議應積極整改落實。三、管養(yǎng)費用及支付方式1.管養(yǎng)費用本協(xié)議管養(yǎng)費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加管養(yǎng)內(nèi)容或服務標準提高等原因?qū)е沦M用增加的除外。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將上月管養(yǎng)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、管養(yǎng)期限管養(yǎng)期限自本協(xié)議生效之日起[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需續(xù)簽或終止協(xié)議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、交接事宜1.在本協(xié)議生效前，雙方應進行詳細的交接工作。甲方應向乙方提供與[管養(yǎng)對象]相關(guān)的全部資料，并安排專人協(xié)助乙方熟悉管養(yǎng)對象的情況。2.乙方應在交接過程中對[管養(yǎng)對象]進行全面檢查，記錄存在的問題，并由雙方簽字確認。對于交接前已存在的問題，由甲方負責處理；交接后發(fā)現(xiàn)的問題，由乙方負責處理，但因甲方交接時隱瞞或未如實告知導致的問題除外。3.交接工作完成后，雙方應簽訂交接清單，作為本協(xié)議的附件，交接清單應詳細注明交接的資料、設施設備、物品等的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付管養(yǎng)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停管養(yǎng)工作，并要求甲方支付已完成管養(yǎng)工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停管養(yǎng)工作而遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的管養(yǎng)內(nèi)容、標準和要求履行管養(yǎng)職責，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方在限期內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求的，每逾期一日，應按照當月管養(yǎng)費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的管養(yǎng)費用，同時乙方應承擔甲方因乙方違約而遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于交接清單、管養(yǎng)工作檔案