小產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)

小產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小產(chǎn)權(quán)房具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如車庫(kù)、地下室、花園等]。二、房屋性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)狀況1.該房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房，其土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)詳細(xì)說(shuō)明]，甲方僅擁有該房產(chǎn)的使用權(quán)，并無(wú)完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.甲方承諾對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，亦未將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。如有任何因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的一切損失。三、價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素而調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[房產(chǎn)交付日期]前支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后當(dāng)日將房產(chǎn)交付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括房屋性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等信息。保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利取得該房產(chǎn)的使用權(quán)。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房產(chǎn)交付時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定要求甲方交付該房產(chǎn)，并在交付后享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。接受甲方交付的房產(chǎn)，并在接收后及時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方。在使用該房產(chǎn)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如有）。五、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付內(nèi)容：房屋鑰匙、門(mén)禁卡等與房屋使用相關(guān)的物品。房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，如房屋平面圖、水電線路圖等。確保房屋及附屬設(shè)施能夠正常使用，如水、電、氣等供應(yīng)正常。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)共同進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》。確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付的時(shí)間、內(nèi)容、房屋及附屬設(shè)施的狀況等信息。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或整改，乙方有權(quán)自行修復(fù)或整改，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)的使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等