簽定認(rèn)購協(xié)議書

簽定認(rèn)購協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購乙方開發(fā)建設(shè)的[項目名稱]房屋（以下簡稱"該房屋"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購房屋的具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[樓棟號][單元號][房號]。2.建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。5.裝修標(biāo)準(zhǔn)：[毛坯/精裝修等，若為精裝修，需進(jìn)一步描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如裝修材料品牌、規(guī)格等]。二、認(rèn)購價格及付款方式1.認(rèn)購價格：該房屋的認(rèn)購單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：甲方應(yīng)在[具體時間]前，向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為總房款的[X]%。剩余房款：甲方應(yīng)通過以下第[具體方式，如銀行貸款/公積金貸款/組合貸款等]方式支付剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因甲方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或獲批額度不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他乙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房款差額。公積金貸款：甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓e金管理中心的要求，在簽署本協(xié)議后的[X]日內(nèi)，辦理公積金貸款申請手續(xù)，并配合乙方及公積金管理中心完成相關(guān)審批流程。如公積金貸款額度不足，不足部分由甲方以現(xiàn)金或其他乙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足。組合貸款：甲方應(yīng)同時按照銀行貸款和公積金貸款的要求，在簽署本協(xié)議后的[X]日內(nèi)，分別辦理相關(guān)申請手續(xù)，并積極配合完成審批流程。若因甲方原因?qū)е陆M合貸款申請未能獲批或獲批額度不足，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他乙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋戶型、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)情況等。在本協(xié)議約定的條件成就時，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付定金、首付款及剩余房款。如實(shí)向乙方提供個人身份信息、購房資格證明、貸款申請所需資料等相關(guān)文件，并保證所提供信息的真實(shí)性、合法性和完整性。在簽訂本協(xié)議后，積極配合乙方辦理與該房屋認(rèn)購及后續(xù)購房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供資料、繳納費(fèi)用等。遵守乙方制定的關(guān)于該項目的銷售政策、管理規(guī)定等相關(guān)制度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的定金、首付款及剩余房款。在甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金或按照協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。根據(jù)項目建設(shè)進(jìn)度和銷售安排，有權(quán)對該房屋的銷售價格、付款方式等相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)向甲方如實(shí)披露該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，為甲方保留該房屋，并不得將該房屋另行出售給他人。按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，及時辦理該房屋的預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)，并確保該房屋符合銷售條件。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，按照協(xié)議約定與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：乙方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前，將該房屋交付給甲方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方。2.交付條件該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。該房屋達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：房屋交付時，乙方應(yīng)提前通知甲方辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶相關(guān)證件及資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理交付手續(xù)，視為甲方同意接收該房屋，乙方不承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、首付款或剩余房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方無法正常辦理購房手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議或拒絕簽訂正式的《商品房買賣合同》，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間為甲方保留該房屋或擅自將該房屋另行出售給他人，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金，并按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將該房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)