房子有拍賣合同協(xié)議書

房子有拍賣合同協(xié)議書?甲方（拍賣人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有對(duì)特定房屋進(jìn)行拍賣的權(quán)利及相關(guān)資源，乙方愿意通過(guò)競(jìng)拍方式購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拍賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.房屋位置：位于[具體地址]，該地址應(yīng)包含詳細(xì)的門牌號(hào)、小區(qū)名稱及所在區(qū)域等信息，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積以具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，詳細(xì)描述房屋的格局分布，包括各個(gè)房間的尺寸、門窗位置等。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，明確房屋的使用性質(zhì)，確保買受人清楚知曉。5.房屋權(quán)屬：該房屋所有權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名/名稱]，產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。6.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修/簡(jiǎn)裝等具體裝修情況]，詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀，如墻面地面狀況、廚衛(wèi)設(shè)施配備、門窗完好程度等。若房屋存在租賃情況，應(yīng)明確租賃期限、租金支付方式等租賃條款，并提供租賃合同復(fù)印件作為本協(xié)議附件。二、拍賣相關(guān)事宜1.拍賣公告：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，在[具體媒體名稱及網(wǎng)站地址]等指定媒體上發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、拍賣規(guī)則、競(jìng)買人資格條件等。拍賣公告發(fā)布時(shí)間不得少于法定規(guī)定天數(shù)，確保競(jìng)買人有足夠時(shí)間了解拍賣詳情。2.拍賣時(shí)間及地點(diǎn)：拍賣時(shí)間為[具體日期及時(shí)間]，地點(diǎn)為[詳細(xì)地址]。拍賣時(shí)間如有變更，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方及其他競(jìng)買人。3.競(jìng)買人資格：乙方應(yīng)符合甲方在拍賣公告中規(guī)定的競(jìng)買人資格條件，如具有完全民事行為能力、具備相應(yīng)的資金支付能力等。乙方應(yīng)在報(bào)名時(shí)向甲方提交真實(shí)有效的身份證明、資金證明等相關(guān)資料，如有虛假提供，甲方有權(quán)取消乙方競(jìng)買資格，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方及其他相關(guān)方造成的損失。4.拍賣保證金：乙方應(yīng)在報(bào)名截止前向甲方指定賬戶繳納拍賣保證金人民幣[X]元。若乙方成功競(jìng)得房屋，拍賣保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分購(gòu)房款；若乙方未競(jìng)得房屋，甲方應(yīng)在拍賣結(jié)束后[X]個(gè)工作日內(nèi)將拍賣保證金無(wú)息退還乙方。若乙方在拍賣過(guò)程中違反拍賣規(guī)則或本協(xié)議約定，甲方有權(quán)沒(méi)收拍賣保證金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及拍賣公告的約定，對(duì)房屋進(jìn)行拍賣，并收取拍賣傭金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)競(jìng)買人的資格進(jìn)行審核，拒絕不符合條件的競(jìng)買人參與拍賣。在拍賣過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整拍賣方式、規(guī)則等，但應(yīng)提前通知乙方及其他競(jìng)買人。若乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款或其他相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，組織實(shí)施房屋拍賣活動(dòng)，確保拍賣程序合法、公正、公開。向乙方及其他競(jìng)買人如實(shí)披露房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋權(quán)屬、現(xiàn)狀、瑕疵等信息。若因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在拍賣成交后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。妥善保管拍賣過(guò)程中涉及的相關(guān)文件、資料等，保存期限不得少于法定規(guī)定年限。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及拍賣公告的約定參與房屋拍賣活動(dòng)，了解房屋的詳細(xì)情況，并對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。在拍賣過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照拍賣規(guī)則及本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。若成功競(jìng)得房屋，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并按照約定取得房屋所有權(quán)。對(duì)甲方在拍賣過(guò)程中及本協(xié)議履行過(guò)程中的違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)按照甲方在拍賣公告中規(guī)定的時(shí)間、方式及要求報(bào)名參加拍賣，繳納拍賣保證金，并提交真實(shí)有效的相關(guān)資料。遵守拍賣規(guī)則及本協(xié)議約定，按時(shí)參加拍賣活動(dòng)。在拍賣過(guò)程中，不得與其他競(jìng)買人惡意串通，不得擾亂拍賣秩序。若成功競(jìng)得房屋，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式及金額支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用。自行承擔(dān)在參與拍賣活動(dòng)及辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在拍賣成交后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶。分期付款：首付款：乙方應(yīng)在拍賣成交后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)按照銀行同期貸款利率向甲方支付剩余款項(xiàng)的利息，利息計(jì)算時(shí)間從首付款支付次日起至全部款項(xiàng)支付完畢之日止。銀行貸款：乙方應(yīng)在拍賣成交后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定賬戶支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。同時(shí)，乙方應(yīng)積極辦理銀行貸款手續(xù)，在銀行審批通過(guò)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶。若因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行貸款審批結(jié)果確定后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。2.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)交付的除外。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)保持拍賣時(shí)的現(xiàn)狀（如有特殊約定除外），甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。乙方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與拍賣時(shí)現(xiàn)狀不符的情況，應(yīng)在交付前書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.交接手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)，簽署房屋交接清單，明確房屋交付的具體時(shí)間、現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等情況。交接清單應(yīng)作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。因政府政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時(shí)間。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他過(guò)戶費(fèi)用。若因一方原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定組織拍賣活動(dòng)，或在拍賣過(guò)程中存在違規(guī)操作，導(dǎo)致拍賣無(wú)效或乙方未能成功競(jìng)得房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方繳納的拍賣保證金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未如實(shí)披露房屋真實(shí)情況，或故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付賠償金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的維權(quán)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方繳納的購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)繳納拍賣保證金或報(bào)名參加拍賣，甲方有權(quán)取消乙方競(jìng)買資格，乙方繳納的拍賣保證金不予退還。若乙方在拍賣過(guò)程中違反拍賣規(guī)則或本協(xié)議約定，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方繳納的拍賣保證金，并要求乙方賠償因此給甲方及其他競(jìng)買人造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式及金額支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，并要求乙方按照購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋或辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行處置房屋，并扣除乙方已支付款項(xiàng)中相當(dāng)于違約金及相關(guān)損失的部分，剩余款項(xiàng)退還乙方。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)